天津自贸区上万亿元重点投资启动 七股显神通

　　天保基建

　　公司是目前天津保税区区属唯一一家国有上市公司，主营业务为房地产开发和基础设施建设。随着开发项目的建成和运营，公司规模和影响力不断扩大，所开发的住宅、公寓、写字楼等多个项目受到社会各界好评，获得众多荣誉。其中，天保金海岸项目获得“最具潜力经典大盘奖”、“投资潜力楼盘奖”、天津市“结构海河杯”、天津市“市级文明工地”“市级观摩工地”等奖项；天津国际贸易与航运服务区海景大厦项目获天津市建设工程质量最高奖项“金奖海河杯”；空港青年公寓项目获天津市“结构海河杯”和市级文明工地称号；呼和浩特市北垣吧街项目获中国人居环境发展建设“呼和浩特市十佳商业楼盘”等奖项。

　　天津松江:受益京津冀一体化等政策 定增缓解财务压力

　　类别：公司研究 机构：海通证券股份有限公司 研究员：涂力磊,谢盐 日期：2014-11-12

　　主要观点:公司借助大股东干线建设和一级开发实力(有助于公司低成本获得二级开发项目),公司房地产已形成沿干线区域开发中高端大盘模式。除保持天津环郊竞争优势外,公司还通过大股东优势拓展外地项目。目前公司项目储备权益建面357万平,可满足未来三年开发。2014年公司计划销售22亿元增长29%,近期公司定向募集17亿元获得通过将缓解公司财务压力,但是考虑到目前公司财务压力仍然较大,梅江南·0#岛项目转让存在一定的不确定性,因此,我们暂不进行业绩预测。目前,公司的RNAV是10.08元/股。截至11月10日,公司收盘于7.71元/股。尽管近期公司业绩存在一定的不确定性,但考虑到公司受益于京津冀一体化和天津自贸区建设,因此我们建议给予关注,暂不评级。
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