地产利好预期扎堆 游资35亿助推万科“二连板”

　　人民币加入SDR，虽说短期无法给市场带来大量资金供给，但却让A股市场风云突变，地产龙头万科A“不讲理”连续两天涨停，股价不仅创出自2008年以来新高，也盘活整个蓝筹股。从资金两日25亿抢筹万科A的行动来看，整个地产业似乎有大事发生，尤其是北京板块权重地产股表现抢眼，或许又与另一大神秘诱因相关。

　　一机构砸25亿捧万科A

　　“人民币纳入SDR后，A股纳入MSCI预期也将升温，加之深港通呼之欲出，以地产为主，特别是万科A这样的大蓝筹股，自然是外资最喜欢的，因此人民币纳入SDR，引发市场资金对地产等蓝筹的关注，当然，地产宽松利好政策预期出台，也成为近两日地产股、特别是万科A大涨的诱因。”武汉一位不愿具名的私募人士如是分析万科A连续涨停的诱因。

　　《每日经济新闻》记者注意到，近两日，地产业将迎政策暖风的预期极为强烈。首先，中央经济工作会议即将召开，此次议题主要要点涉及地产政策，重大利好出台存有可能；其次，根据12月1日中国指数研究院发布百城价格指数，自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已连续七个月出现环比上涨；再次，招商证券地产团队赵可、刘义发布报告称，近期中央关于地产“去库存”表态强化进一步宽松预期(可能包括信贷、税收、棚改及保障房货币化、户籍制度改革等环节)；最后，市场目前盛传房贷利息未来或可抵扣个税，住房按揭贷款利息支出“免税”，贷款成本将降低。

　　如此多的地产利好政策扎堆飘荡在A股上空，难免市场资金不对常年盘整的地产股情有独钟。

　　记者发现，根据深交所公开交易信息显示，12月1日，一家机构一口气买入万科A达10.72亿元，买入情绪极为高涨，而两家卖出万科A股份的机构一共累计卖出额为6.2亿元。

　　12月2日，万科A再次涨停。龙虎榜数据显示，12月1日买入10.72亿元万科A的机构席位，12月2日又买入14.99亿元，两个交易日累计买入25.71亿元，扫货凶猛。而更为恐怖的是西南证券深圳滨河大道营业部，该营业部两日累计买入万科A金额达到惊人的35.21亿元，成为万科A股价上涨的最大助推器。

　　机构如此迅猛入场抢筹，造就万科A昨日再成万人迷，单日成交金额达到惊人的113.4亿元，与保利地产成交79.4亿元领跑整个A股单日成交榜。

　　北京地块成焦点

　　《每日经济新闻》记者注意到，以前的地产四杰“招保万金”此次居然没有出现联动，除保利地产实现涨停外，金地集团和招商地产昨日涨幅均未超过1%，如果说招商地产不涨与招商局蛇口控股换股吸收合并招商地产A股有关，那么，金地集团滞涨就显得有点怪异了。

　　深圳一位不愿具名的私募人士告诉《每日经济新闻》记者，“我们了解到，中央经济工作会议最关注的动向就是房地产，前两年没提，今年房地产放松可能是大概率事件，而此次金地集团不跟涨，这或许跟北京搞中央特区的传闻有关，东城西城合并后，很可能不会再批地搞地产开发，那么在特区里有房子的，自然最为受益，万科、金融街这类自然成为此次最为主要的受益标的。”

　　关于北京东西城合并以及中央特区成立一事，记者随即采访相关业内人士以及券商研究员，他们均表示，东西城合并今年一直在说，但进度和未来是否成行尚未有定数，而中央特区一事还不太了解，会保持一定关注。

　　记者注意到，除了万科A、保利地产以及金融街外，北京城建、大龙地产、电子城几个涨幅较大的地产股均来自北京。