农户蔬菜大棚就可银行抵押贷款

　　近日央行与相关部门联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，力求有效盘活农村资产。记者采访中了解到，借助农村产权交易中心，我省潍坊地区的金融机构早已经办理了多例土地经营权抵押贷款业务，央行试点办法出台前，在农村承包土地的经营权抵押贷款方面，山东已经先行尝试了“潍坊模式”。

　　近日央行与相关部门联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，力求有效盘活农村资产。记者采访中了解到，借助农村产权交易中心，我省潍坊地区的金融机构早已经办理了多例土地经营权抵押贷款业务，央行试点办法出台前，在农村承包土地的经营权抵押贷款方面，山东已经先行尝试了“潍坊模式”。

　　潍坊银行授信管理部负责人张彬说。从2009年开始，潍坊寿光就推出了“大棚金融”，农户可以把蔬菜大棚作为抵押获得贷款。

　　张彬介绍，要想用自家大棚从银行贷款，农户要先提出办证申请，当地经管部门连同村委、银行等人员会对大棚进行丈量和评估。经过确定评估价值并填写大棚所有权证审核、审批表等一系列手续后，拿到大棚所有权证，办理抵押贷款。为了让抵押物实现流转，寿光市建立起抵押物定向流转人制度。借款人到期无法偿还贷款，定向流转人有义务替借款人还款，并接收借款人的抵押物。

　　央行刚刚发文试点推行的土地经营权抵押贷款，在齐鲁农村产权交易中心并不是新鲜事。2014年潍坊成立了齐鲁农村产权交易中心(以下简称中心)，进一步在估值、流转、变现等方面为抵押贷款提供了平台支持，打造出农村产权抵押融资的“潍坊模式”。

　　2014年12月初，潍坊市寒亭区吴家埠村村民吴建龙，为购买来年种子、生产资料及生猪饲料资金而急需办理一笔贷款。针对吴建龙的情况，中心与金融机构协商后签订了合作协议，潍坊农商银行以吴建龙8.24亩土地承包经营权作抵押提供2万元贷款，既解决了吴建龙的资金难题，也为农村产权贷款开拓了抵押物领域。

　　记者从潍坊农商银行了解到，中心开业的头一年，该行通过中心办理各类农村产权抵押贷款112笔、金额4769万元，办理笔数和金额分别占潍坊市金融机构的70%和60%。其中，农村土地承包经营权抵押贷款办理笔数88笔、金额3191万元，平均每笔金额36万元。