北京副中心再扩围 通州板块重回市场焦点（附股）

　　据媒体报道，北京市人大常委会26日赴通州“北京市副中心”进行调研。在通州的行政办公区建设现场，通州区副区长刘贵明介绍，最初确定的行政副中心局限在6平方公里的范围内，后来逐渐扩展到通州老县城155平方公里的面积。不过目前，通州区域范围内906平方公里已全部被纳入北京市副中心的范围。

　　早在去年7月，北京市委书记郭金龙就曾表示：“要聚焦通州，深化方案论证，加快北京市行政副中心的规划建设，2017年取得明显成效”。同年7月，北京市规划委主任业明确表示，将推动北京市属行政事业单位向通州有序转移。机构人士认为，通州作为京津冀三省通衢要地，区位优势独特、基础设施发达，双重枢纽属性得天独厚，承接疏解北京非首都功能的核心地位毋庸置疑，未来将迎来历史性发展机遇。A股方面，区域土地储备充足的地产类上市公司将率先直接受益。

　　华夏幸福在京津冀区域的受委托开发项目超2200平方公里，是该地区当之无愧的大地主。其中，公司在河北香河县和大厂地区拥有160平方公里的土地储备，将全力推动上述两地参与建设全面环绕通州区域的产业新城集群。未来，随着大通州区域的全面建设以及京津冀协同发展效应的提升，公司有望穿越行业周期，迎来业绩飞跃式进步。

　　常山股份作为河北区域的大地主，紧靠通州毗邻京津，区位优势极其明显。公司在石家庄黄金地段拥有近2500亩地，充足的土地为估值带来的强大的安全边际。公开资料显示，公司在去年末和今年初成功将棉三、棉四地块拍卖出64.41亿的高价，而其余在拍地块的价值也超过百亿。不仅如此，公司在国家主席习近平曾任县委书记的正定县陆续征地中，已有土地指标面积为1200亩。值得一提的是，正定县正在申请国家级新区。

　　中国武夷旗下的通州武夷花园开发价值巨大。从地理位置来看，该花园片区位于通州区新城的核心区，紧邻北京行政副中心，目前周边已开发完工了水仙园、牡丹园、紫荆园、月季园四个园区，共计约60万平方米。此外，公司剩余待开发的武夷花园南区项目货值在300亿元左右，预计2016年开始将为公司贡献盈利。