楼市内忧外患 投资者纷纷转投
来源:中国网
作者:佚名 2017-11-15 17:08:06
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近日,一条“燕郊房价暴跌2/3,有投资客已赔掉首付”的新闻被各大媒体转载,燕郊再次成为媒体追逐的热点。
燕郊,河北中北部一个城市,凭借距离北京30公里的独特地理优势,从2009年起便紧跟首都的步伐,进入楼市快速上涨期,房价迅速被炒到2-3万每平,也因此被视为北京楼市的晴雨表。但11月以来,燕郊房价不断下跌,遭遇2014年后的又一次“高空跳水”,二手住宅单价下跌万元,商住房总价下降三分之二,即使在这样的价格背景下,成交量仍然持续低迷,10月成交的二手房源仅10套。
环京楼市遭遇滑铁卢也成为外界论述中国房地产泡沫的众多佐证之一。“在上海,大约有六分之一的高级住宅没人住,在北京为四分之一,在深圳则为三分之一。在未来几年,这种情况只会加剧,房屋空置率将越来越高”,《纽约时报》指出,中国房屋的空置率已超过国际警戒线,并怀疑中国房地产泡沫已经开始破裂。
一方面境外媒体和研究机构对中国楼市的未来预测悲观,另一方面国家为加强和改善房地产市场调控,切实解决城镇居民住房问题,陆续出台了房屋限购政策。持续紧缩的楼市政策加上银行房贷利率的不断提升,在前后夹击中,原本热衷房产投资的投资者纷纷退出楼市,将投资目光转向其他理财领域。保险、信托成为楼市和银行之后最受投资者青睐的理财产品。
保险凭借其独一无二的保障功能,成为许多家庭必备的理财工具。据有关数据显示,截止2017年9月末,我国保险业总资产16.58万亿元,资金运用余额14.65万亿元。新的政策形势下,保险机构通过优化配置来换取相对高的收益,丰富另类投资,在提高投资者收益的同时,也能够发挥优势支持实体经济。
今年9月26日,中国信托业协会发布《2016年中国信托业社会责任报告》,报告显示,截止2016年底,信托行业68家信托公司共掌握20.22万亿元资产,有43万名自然人投资者、近7万家机构投资者购买信托。信托投资热也催生了一批在线理财平台,进入壹财富、买信托网、中投在线等网络理财平台,信托是在售数量最多同时也是点击量最高的理财产品。
投资产品和种类的丰富无疑是两全其美的,除了银行和楼市,投资者被赋予了更多投资选择。对投资者而言,他们拥有了更多主动权,选择不同理财产品进行投资组合能够使资金风险和投资收益达到最理想的点;对金融市场而言,多元化的理财产品和方式能够促进整个市场健康良性发展,改变哑铃型的投资结构,加速纺锤型投资结构的形成。
- 名博
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