40万人涌入北京副中心鲁能格拉斯享区域红利

　　近两年，通州发展势头迅猛，这个倾国家之力，瞄准京津冀一体化大格局的北京城市副，，正逐渐开始显露出其作为首都新城的区域能量，其区域价值也在加快兑现。尤其是今年市政府搬迁节点的到来，副，的相关建设工作更是到了规划推进的关键时期。而随着所有“资源”聚焦于副，并被层层叠加放大，占尽区域利好的鲁能格拉斯无疑将迎来质的飞跃。

　　业内人士预计，随着政府机构的搬迁，将带来40万人迁入通州，其中大部分都是高知高智的精英人群，对居住品质的标准很高，但从通州目前的市场看，其实并没有做好这样的准备。    某长期关注通州房地产市场的人士分析道：作为通州区内知名的别墅项目，鲁能格拉斯所在的位置受今天的，别墅区与城市副，核心区两大板块辐射，再加上温榆河生态景观支撑，使得鲁能格拉斯所在的区域相比京城其它高端别墅项目更具价值潜力。同时，由于通州区域内高端别墅项目本身较少，也很难再寻得一个能与鲁能格拉斯相媲美的优质项目。

　　据悉，鲁能格拉斯项目紧邻通州区运河核心区，距首都国际机场仅6公里左右。而在不久之前，连接通州区和顺义区的壁富路正式贯通，这意味着位于京平高速南侧、紧邻壁富路的鲁能格拉斯项目，3公里便可抵达京平高速半壁店入口，直抵首都机场，对于商务人士而言，日常交通十分便利。    真正的高端宜居宅邸，讲究有天有地的生活环境，因此作为，居住形态的别墅，大都坐落于天然生态带中，以对，的城市型天然生态环境的占有，凸显了其难能可贵的价值感。就这一点而言，鲁能格拉斯所位于的温榆河沿河生态带，是传统，别墅区的生态命脉，不仅周边水资源丰富，绿化覆盖率更是高达60%，优质的自然条件也为鲁能格拉斯业主提供了舒适宁静的私享空间。此外，极为罕见的3400亩的超大体量、纯粹独栋规划、仅0.3超低容积率等属性，更使得鲁能格拉斯在北京各高端住宅聚集区独树一帜。

　　业内人士分析：紧随着通州建设进程的加速，位于通州地区的鲁能格拉斯项目将获得一系列副，的规划利好。同时，作为通州，的纯独栋物业的稀缺属性，其本身也将成为鲁能格拉斯价值潜力上升的有力支撑。