登录|客服 |
手机网财经号
手机网财经号
欢迎您,

首页|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指||理财|保险|银行|债券|汽车|房产|视频|路演|博客|财经号

2017年财经排行榜评选圆满落幕 2017年财经大V排行榜顺利收官 中金在线官方微信 10大翻倍金股,您看我就送

首页>>行业>>行业综合>>  正文







三季度百城住宅均价持续下跌 房企或加速推盘抢收

来源:中新网    作者:佚名   2014-09-30 15:49:19
中金在线微博
微信 加关注 扫描二维码
关注
中金在线微信

关注

在线咨询

扫描或点击关注
中金在线客服

  中新网9月30日电失色的“金九”,并未给楼市在第三季度的表现划上圆满的句号。中国指数研究院发布的《2014年三季度市场形势总结》报告显示,第三季度国内房地产市场延续下行势头,新房市场成交较去年同期下降了14%,房价下行趋势仍明显。
  报告分析认为,受楼市持续遇冷影响,多地政府出台刺激政策,限购政策陆续放松,短期内刺激需求入市,但依然无法根本改变需求预期。在销售目标压力下,更多房企将在第四季度加快推盘以促进去库存化、回笼资金。
  百城房价连跌5月 新房成交同比降14%
  从第三季度全国楼市的表现看,限购、信贷政策快速调整,一定程度上刺激了市场短期回升但仍难及去年同期,房价延续下行趋势明显。
  报告发布数据显示,2014年三季度,楼市处于下行调整时期,百城住宅均价持续下跌。其中7月住宅均价为10835元/平方米,环比下跌0.81%,跌幅比6月扩大0.31个百分点;8月住宅均价为10771元/平方米,环比下跌0.59%,跌幅比7月收窄0.22个百分点;9月百城住宅均价继续下行。值得注意的是,这也是百城住宅价格连续5个月走低,市场下行趋势明显,回暖难度较大。
  与房价指数的持续下跌趋势相呼应,全国新房市场的成交状况也在萎靡的泥潭中前行。
  中国指数研究院数据统计显示,第三季度重点城市成交商品住宅约3777万平方米,环比二季度增长10.3%,同比去年同期下降14.0%。累计来看,2014年前三季度重点城市成交约10732万平方米,同比下降15.9%,降幅较上半年收窄1个百分点。
  报告分析指出,市场仍处于下行调整期,受限购政策取消和季节性影响,三季度新房成交环比有所回升,但与去年同期相比仍有较大差距。在政策不发生重大调整的条件下,市场下行的预期和按揭贷款影响,仍将导致市场成交量同比小幅下滑。
  年度目标完成率欠佳 房企谨慎拿地积极推盘
  受楼市整体低迷的环境影响,多数房企销售情况不及预期,年末销售继续承压,这也迫使房企不得不改变既定的市场策略,以更积极的态度应对市场。
  中国指数研究院统计数据显示,2014年年1-8月,代表企业平均目标完成率仅为55%。其中,保利、华润、世茂、龙湖等品牌房企均为50%-55%之间,较去年同期水平下降明显,下半年销售压力仍然较大;金地、首创置业及招商目标完成率均未过半,实现全年销售目标难度较大;富力直接调整策略,下调年度目标至600亿。
  由于销售业绩不佳,资金回笼遇阻,市场前景不明,房企在拿地策略上表现谨慎。2014年前8月,品牌房企累计拿地金额同比下降幅度达到33%,导致整体拿地销售比(土地购置费用占销售额比重)相比去年底大幅降低,由2013年底的0.43降低至0.23。
  由于对未来市场预期不稳,房企拿地更加保守,全国土地市场明显降温。“金九”已到尾声,随着“银十”及年末季节性销售旺季到来迫于去化压力和回笼资金需要,四季度更多企业将加快推盘,在使用传统销售策略加大优惠、促销力度的同时,通过全民营销、地产金融等创新性销售策略谋虑去化。(中新网房产频道)

责任编辑:cnfol001下载中金财经客户端
名博
指南针:七连阳又有何妨 少爷:首战告捷有重大启示 彬哥:六连阳后防止回调 李君壮:连续上攻高抛低吸
推荐
牛熊:周四的热点直播 指南针:周四操作参考

我来说两句

查看所有评论 注册 登录
博客淘股部落圈子

老怪:今日投资消息早知道潘益兵:周二早间市场信息

徐小明:周二大盘操作策略财智:大反弹后防出现分

龙头:反弹预示结构性行情存在灵枝:再次冲刺3100

梦回:盘前聚焦热点板块李清远:围绕3000展开震荡

吴西:此时需寻找低位绩优股纤虹:反弹仍存两大隐忧

拾金客:短期定呈现震荡格局一狼:重点把握三个方向

彬哥:今日重点关注一件事灯塔:今日开盘前参考提示

天赢居 指南针 波段之子 林荫大道 鸿牛中金客

刘正涛 秦国安 雨农谈股 实战教父 散户20年

操盘飞刀 短线王 先知窝窝 投机少爷 木头玩股

李博文 天津股侠 旗帜先明 牛传千股 狙击牛熊

金鼎 海西一狼 律动天成 江南股神 短线狙击炮

呈点 金智投资 股市猎枪 北京红竹 涨停板老黄

狗蛋 五域论湛 老怪中国 洛阳上官 山东虎子中金

赞助商链接

专家看盘今日荐股收益排行

赞助商链接

分类信息

X
X