戴德梁行：二季度北京高端住宅市场成交活跃

　　9日，房地产服务营运商DTZ戴德梁行在北京举行发布会，总结当季度北京高端住宅市场的发展情况。据研究报告，二季度北京高端住宅市场需求旺盛，成交量明显上升；写字楼市场也明显回暖。

　　9日，房地产服务营运商DTZ戴德梁行在北京举行发布会，总结当季度北京高端住宅市场的发展情况。据研究报告，二季度北京高端住宅市场需求旺盛，成交量明显上升；写字楼市场也明显回暖。

　　经济参考报消息，统计数据显示，二季度北京市场别墅类产品需求旺盛，成交面积环比上涨31.02%达到94336.29平方米。由于成交项目多以中端别墅产品为主，故成交价格略有下滑，环比降12.58%至每平方米46654.81元。

　　DTZ戴德梁行北中国区研究部主管赵岩分析指出，目前我国经济下行压力仍然较大，随着政策持续宽松，以及降准、降息预期加强，对房地产市场有一定刺激作用。购房者预期也会发生改变，尤其是品质好、资源稀缺的高端商品住宅项目，价格上涨会比预期更为强烈。目前高端商品住宅市场首先回暖，本季度总体供需两旺，且随着中粮瑞府等高端项目的入市，高端住宅市场的竞争将进一步加剧。

　　除了高端住宅市场，今年以来北京写字楼租赁市场也明显回暖，2015年上半年吸纳量同比上涨78%。

　　值得一提的是，随着京津冀一体化概念升温，DTZ戴德梁行认为通州将成为北京市未来的政经中心。该机构认为，京津冀一体化已经成为国家区域经济层面非常重要的一个背景，同时也是推进我国一线城市郊区化以及人口疏散方面的重要策略，其具体规划也进入了即将落地的阶段。