10城全年土地成交额预计仅5000亿 跌幅或创6年新低
来源:中国证券网 作者:佚名 2015-08-28 09:22:17
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中国证券网讯 中原地产市场研究部获得统计数据显示,十大典型城市合计土地出让金为3953亿元,而在2014年同期,这一数值高达5802.6亿元,同比跌幅高达32%。
证券日报消息,同时,中原房地产市场研究部还发布了预估数据,预计2015年全年十大城市的土地出让金将在5000亿元左右,同比跌幅超过40%,这一土地出让金可能是最近6年来的最低点。
中原地产首席分析师张大伟表示,供应量降低是最主要原因。从十大城市的供应情况看,2015年年内,土地供应只有2680宗,而土地供应价格则明显上涨,推出土地的平均楼面价也上涨了9%。
张大伟称,以一线城市的住宅用地为例,2015年供应的土地均价为每平方米14432元,与2014年每平方米11679元相比,涨幅高达23.6%。由此可见,土地供应稀缺,最终导致了一线土地市场的争抢持续出现。
而据上海易居房地产研究院近日发布的研究报告指出,2015年7月份,在拿地方面,随着商品房市场向好发展,房企对市场信心增强,资金回笼加快,其拿地积极性不断提升,拿地量、拿地金额跌幅均有所收窄,预计未来几个月土地市场将继续走强。
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