保障房惊曝危机？张捷:根治套利模式是关键

　　日前，审计署公告了2015年保障性安居工程跟踪审计结果。近日，全国多地政府也披露了关于2015年保障性住房的审计结果。多地审计结果暴露了保障性住房建设的三大问题：十几万套建成的保障性住房“空置”，数以百亿元建设资金被闲置，数以万计的人员骗取保障房资格。

　　对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示:“现在住保障的人，从某种意义上讲也不是没房住，保障房建在偏远地区谁都不去住叫做空置，而建在热点地区虽说叫保障房，但已经成为了各地的公务员房。各地政府部门的人员给自己的一些关系住，否则按照政府的人员工资标准工作一辈子也买不起房，除非是干贪腐的事情，不然只能住保障房，在此就把保障房的意义看的很清楚。在这个背后意味着只要有保障房的资格就会有巨大的利益，一旦有资格买了保障房，利益就一把得到手了，然后再把保障房卖出去。而别人是按照商品房价买的，不是按照保障房价买的，没形成保障房和商品房的差别。

　　“中国要征房产税，最先征的应该是保障房内的人，如果这些人已经比保障房的基本要求还富了的话，就应该征房产税，不能让白白享受优惠政策，因为保障房是没有收土地出让金的，不像其他的商品房是收了土地出让金的，政府等于把土地收了费给了人家。然后因为持有问题得交税，实际上是对土地出让金毁约的行为，在法理上都是这么认为的。如果真要收房产税，最合适的就是收保障房这些房子，因为要没有后续管理的制度保障，有这么高的利益差别，那么一定就是个套利阶段。房子如果建在市中心，套利就是谁建房子谁得利，不是有关权力部门套利，就是权力个人的套利。如果建在偏远郊区套政府保障房的资金，最后建好了房子没人住，就在那闲着。现在保障房需要解决的就是根治其中的套利模式。”张捷说。(中国经济网记者 贾佳 楚小静)