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保障房惊曝危机?张捷:根治套利模式是关键

来源:中国经济网     作者:佚名   2016-08-10 08:46:07
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  日前,审计署公告了2015年保障性安居工程跟踪审计结果。近日,全国多地政府也披露了关于2015年保障性住房的审计结果。多地审计结果暴露了保障性住房建设的三大问题:十几万套建成的保障性住房“空置”,数以百亿元建设资金被闲置,数以万计的人员骗取保障房资格。

  对此,中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示:“现在住保障的人,从某种意义上讲也不是没房住,保障房建在偏远地区谁都不去住叫做空置,而建在热点地区虽说叫保障房,但已经成为了各地的公务员房。各地政府部门的人员给自己的一些关系住,否则按照政府的人员工资标准工作一辈子也买不起房,除非是干贪腐的事情,不然只能住保障房,在此就把保障房的意义看的很清楚。在这个背后意味着只要有保障房的资格就会有巨大的利益,一旦有资格买了保障房,利益就一把得到手了,然后再把保障房卖出去。而别人是按照商品房价买的,不是按照保障房价买的,没形成保障房和商品房的差别。

  “中国要征房产税,最先征的应该是保障房内的人,如果这些人已经比保障房的基本要求还富了的话,就应该征房产税,不能让白白享受优惠政策,因为保障房是没有收土地出让金的,不像其他的商品房是收了土地出让金的,政府等于把土地收了费给了人家。然后因为持有问题得交税,实际上是对土地出让金毁约的行为,在法理上都是这么认为的。如果真要收房产税,最合适的就是收保障房这些房子,因为要没有后续管理的制度保障,有这么高的利益差别,那么一定就是个套利阶段。房子如果建在市中心,套利就是谁建房子谁得利,不是有关权力部门套利,就是权力个人的套利。如果建在偏远郊区套政府保障房的资金,最后建好了房子没人住,就在那闲着。现在保障房需要解决的就是根治其中的套利模式。”张捷说。(中国经济网记者 贾佳 楚小静)
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