市场预期伦敦房价要急跌 卖家无法忍受转身变房东

　　    北京时间29日晚彭博称，在英国公投选择退欧后，41岁的会计师Gary Waller曾期待其在伦敦Putney区看中的一套公寓可以谈下更低的价格。但是相反，卖家决定不卖了。

　　伦敦住房成交量在2016年前七个月处于2012年以来最低水平，在英国公投退欧影响担忧的笼罩下，业主们要么推迟出售，要么选择出租，而不是接受更低的报价。一份对英国土地登记局初步数据的分析显示，截至7月份的七个月里，伦敦住房成交量近5.49万套。

　　“鉴于房价未来必将下跌，我给出的报价比47万 英镑 (61.1万美元)的要价低10%，而卖家立马撤出不卖了，而且至今没有将这套公寓再次挂牌出售，”Waller说，“我一直在找类似的房子，但是现在市场上的房源少得可怜。”

　　据 瑞银 集团财富管理部门的一份报告，如果英国退欧引发长期的经济疲软，伦敦房价可能面临“大幅”下跌。据英国最大的房产中介CountrywidePlc，由于英国退欧条款存在不确定性，伦敦房价明年将下跌1.25%。英国土地登记局的数据显示，7月份住房成交量为2000年以来该月的最低水平。

　　“我们已看到，由于公投导致的这一切混乱，许多卖家选择由出售改为出租，”Hamptons International的住宅研究主管Fionnuala Earley表示。

　　据这家中介汇编的数据，过去60天里，在撤出市场的伦敦住房中，14%随后被租了出去，而去年同期这个比例为11%。

　　与此同时，Waller已暂停找房。他说，等到房产市场前景变得更明朗、卖家愿意接受砍价时，他会恢复找房。