零售贷款里6成是房贷：交行称下半年“保持势头”

　　据交通银行8月25日发布的上半年业绩显示，截至6月末，该行按揭贷款余额为6877亿元，较年初快速增长834亿元，增幅13.79%。而全行平均贷款增速为7.03%，这意味着房贷增速“跑赢”了6.76个百分点。

　　从占比来看，6877亿元的个人按揭贷款，占逾零售贷款余额10880亿元中的63%，占逾全部贷款39838亿元中的17%。

　　交行的情况在行业里并非特例。从此前数家已公布半年报的银行情况来看，个人房贷已成为银行的“兵家必争之地”。以招行为例，其上半年个人住房贷款余额为6069亿元，比起去年底增加了1157亿元，增幅高达23.55%。

　　与银行的半年报情况吻合的是，7月份全国信贷数据显示，人民币贷款增加4636亿元，其中拽部门贷款增加4575亿元，这意味着个人房贷异军突起。

　　某中型银行零售业务部门负责人在接受《第一财经日报》采访时曾表示，本轮经济周期下，实体经济复苏仍然乏力，个人房贷因风险较低，总行早在去年就划拨更多的额度予以支持。

　　某大行一名风险部门人士告诉本报记者，个人房贷的不良率事实上要比全行平均不良率低约整整1个百分点。

　　在惜贷、不敢贷的困局下，曾被多家银行认为“赚得不多”的个人房贷，成了“救命稻草”。为了抢滩这一业务领域，本报独家从某大行相关业务人士处获悉，该行还考虑放开上海房地产业的理财直投。从宏观来看，上述中型银行零售业务部门负责人还向本报表述过，相比国外的居民杠杆率而言，我国的情况整体还不高，个人房贷仍有上升空间。

　　上半年个人房贷增速已高，下半年的额度安排又是如何?交通银行首席风险官杨东平在该行半年业绩发布会上称：“下半年还将保持这个势头。”

　　不过杨东平也表示，毕竟按揭贷款和房地产行业的关联密切，因此交行也会制定严格标准，比如在区域选择上以一二线城市为主等。