上海官方否认将推房贷新政

　　近几天，上海楼市交易量爆出一天一千套的天量，原因在于市场传言9月1日将调整购房贷款政策。昨日上海市住建委回应“购房信贷新政传言”，称“未研究过此类政策”。深圳商报记者采访获悉，对深圳的影响限于心理层面。

　　8月27日，上海房地产交易中心一则关于交易系统瘫痪一小时的公告，引发了业内关注。成交数据显示，仅最近这5天，市场的成交总量就达到5009套。上次出现这种情况是3月24日上海出台调控新政前一天，当天上海新房成交1360套；此前报道称上海将于9月进一步收紧楼市。

　　市场曝出上海或将考虑从9月1日起，调整购房贷款政策，购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成；凡有贷款记录的，无论是住宅还是商住，无论是外地户口还是本地户口，也不管是首套还是二套，首付均为7成。

　　昨日，上海市住建委的微博称：近期本市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。

　　但许多购房者已经耐不住了，纷纷赶在这个时间点前加快签约，不少房产中介人员也以这个为理由，催着购房者快点买房。

　　北京市也出台了类似的调控消息，北京市建委官方称，目前北京住房调控主基调是遏制商改住项目和严控商住市场，政府不再供给新增商住用地，“也不会再给商住发放房产证、预售证等”，一份关于严格遏制商改住项目的方案，将于8月31日前提交给北京市政府。

　　新华社也发表了题为《房贷猛增近3万亿元仍可打九折，“收信贷”“降杠杆”能否遏制炒房热？》的文章，表达出对高杠杆风险的忧虑。而这已是一个月内新华社第3次喊话楼市。

　　自南京苏州限购限贷以来，调控政策有从二线向一线波及的趋势。

　　对于深圳是否会出台新一轮调控政策，中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，今年以来，尤其是“3·25”新政后，深圳楼市的热度明显降温，量价关系均较为平和，市场仍处于调整期，不具备出台新一轮调控的基赐市常至于北京上海苏州南京的调控，对深圳市场的影响，限于心理层面。

　　8月份以来，深圳楼市呈现量价齐跌的态势。从深圳中原地产、安居客的统计数据看，成交量已经连续三周下滑，上周的新房成交价格更是跌至4.5万元/平方米的近期新低水平。