连续两月销售超400亿 融创挺进第一军团

　　10月31日，克而瑞发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售排行榜》显示，融创中国10月单月合同销售439亿元人民币，并以1-10月总计合同销售金额2483.7亿元，晋级房企销售TOP4。

　　下半年以来，融创在市场上表现十分抢眼，先后三次提升公司在行业销售榜上的排名，成功跻身一线军团，不断改写中国地产行业格局。

　　克而瑞报告指出：伴随政府调控政策的不断加大、土拍市场竞争愈发激烈，融创通过收并购方式谨慎获取了优质且成本较为合理的土地资源，为销售业绩的爆发式增长奠定基矗“充足且高质量的可售资源是融创实现业绩快速增长的有力支持。第四季度融创业绩高速增长也不足为怪。”

　　年内排名三次提升 改写行业格局

　　从单月销售额来看，融创连续两个月突破400亿，在10月创下439亿的公司历史新高，并在同行中表现抢眼。数据显示，碧桂园10月销售560亿，前10月销售4841.7亿，名列行业第一；万科10月销售391亿，前10月销售4352亿，位居第二；第三名的恒大10月销售548亿，前10月累计销售4208.3亿。

　　截至前10月，前四强房企的合计合同销售额已超过1.58万亿，显示行业集中度的进一步提升。行业人士预计，按照目前的发展势头，四家公司今年全年销售额突破2万亿是大概率事件，以全国约10万亿的总量计算，四强房企有望抢占20%的市场份额，刷新历史新高。

　　四强房企中最新崛起的融创中国，今年以来凭借强劲的销售，不断改写行业座次。7月底以1338.3亿晋身行业第六名，9月底以2044.3亿挺进前五强。仅仅一个月之后，名次再度提升至第四位，成为TOP10房企中提升速度最快的一家龙头房企。

　　融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在今年9月1日的中期业绩发布会上曾透露，公司2017年下半年总货值超过3970亿元，预计将完成至少2000亿元的销售金额。由此推测，未来两个月该公司的合同销售仍将保持高位运行，野村证券新近发布研报称，融创中国2017年销售额预计将同比增长130%至3500亿。

　　基于公司高层对于市场发展准确的前瞻性预判，融创过去两年已呈高速成长趋势。数据显示，2015年融创全年合同销售682亿元，2016年同比增长120%至1506亿元。

　　聚焦产品打造 增长潜力突出

　　纵观融创的发展轨迹，这家定位高端精品住宅的开发商始终保持“高速高质”拓展路径，市场规模和占有率快速提升的同时，其高端精品住宅开发的理念和定位终未改变，在市场上树立了极好的品牌知名度和口碑。

　　融创的产品定位明晰，从代表国际视野的壹号院系、典藏中式生活意境的桃花源系到生根城市人文的府系，多个高端精品之作在全国各地奏响和谐有力的生活乐章。

　　易居中国CEO丁祖昱评论，融创在产品打造和市场营销方面的优势十分突出，在未来行业集中度继续提升的大背景下，融创更有脱颖而出的优势，预计未来两年的增长潜力仍十分突出。

　　该公司中报显示，截至8月25日，不计入万达13个文旅城项目，融创的总土地储备达1.01亿平米。如果将7月份收购的13个万达文旅项目约5000万平米，以及一二线联动的4300万平米的资源计算在内，融创土地储备已经超过2亿平米，位列行业前三，总货值达到2.5万亿元，且96%的土地储备均位于一线、环一线及核心城市，保证了未来三到五年销售的稳健增长。