2021年4月15日，由迈点研究院联合品牌中国战略规划院、迈点网等数百家媒体举办的第五届“中国租赁地产 MBI 颁奖盛典暨高峰论坛(2020-2021)”在上海阿纳迪酒店隆重召开。

　　 

　　    租赁地产MBI盛典是中国国内最早的年度荣誉盛事，也是目前最具影响力、最权威、也最具传播度的行业盛会。迈点品牌指数MBI对全国2000多家公寓及1000多家办公品牌一整年的大数据监测，得出2020年度中国租赁地产业品牌影响力排行榜单。中骏方隅凭借独特的商业模式，良好的运营管理，荣获“2020集中式长租公寓卓越运营品牌金航奖”。

　　 

　　    

　　 

　　    本届峰会上，中骏方隅执行总裁卢韬参与了“区域化加剧，租赁地产品牌如何打好未来牌？”的主题圆桌论坛，共同聚焦城市群，探讨区域租赁市场的背后真相和未来趋势。

　　 

　　    

　　 

　　    中骏方隅卢韬认同“为租而建”概念的利好性，但也提出了概念落地中的种种困境，如政府层面、监管机构和金融机构等沟通方面的问题，另外，其表示租赁用地地价和房地产开发地价的区别也给落地带来了难题。在分享的最后，卢韬认为，想要真正做起来“为租而建”，首先要将租赁企业和房地产企业作区分和切割；其次是行业的投资回报率依然要提升，否则市场很难形成良性发展。

　　 

　　    城市聚焦一线 产品聚焦高端

　　 

　　    在探讨租赁地产品牌区域化发展方向时，卢韬用一句话总结了方隅未来的经营和发展方向：区域聚焦一线，产品聚焦高端。卢韬介绍说，方隅公寓是中骏集团旗下的长租公寓品牌，也是中骏集团“一体两翼”战略布局之一。中骏方隅成立于2018年，差异化定位中高端公寓市场，经过两三年的探索、沉淀，逐步沉淀出三条细分的产品线：在一线城市核心区位，针对高收入客群的方隅国际公寓；在一线城市非核心区域或其他城市，针对中高端白领客群的方隅公寓；在城市非核心区位，针对更年轻群体的云涛公寓。对于不同产品线的标准户型、功能分区、装修风格、公区设计、软装搭配等，方隅公寓都已形成标准化体系，为规模化发展打下良好的基础。

　　 

　　    

　　 

　　    除了在产品端标准化外，中骏方隅在运营管理方面也在逐步向精细化、标准化方面发展。精细化的运营管理、统一的服务理念，才能提升客户长期居住的舒适感和满意度。在这过程中，方隅公寓逐步获得客户和市场端的良好口碑，也带来稳定的出租率和逐步提升的推荐介绍的比例。

　　 

　　    多元化服务配套

　　 

　　    中骏方隅不仅重视房间内的居住空间，而是以时间轴构造住户的生活场景，从而期望打造一个更系统化的空间，通过空间串联起人与人、人与时间、人与空间的关系。

　　 

　　    

　　 

　　    通过客户在公寓内生活时间轴上的6个节点，方隅公寓构造了6大公共区域：从早餐时间到午休、再到下班回家、以及晚上的时间，打造大堂等候区、外卖及快递区、休闲娱乐区以及办公区，为住户提供实用、便捷又兼具社交功能的公共空间；每个项目都配置完善的健身房、瑜伽室、台球区和阅读区，将人与人、人与空间很好的结合在一起。

　　 

　　    

　　 

　　    中骏方隅深刻意识到，长租公寓做为生活服务类型产业，唯有回归居住本质，苦练产品打造和运营服务的基本功，才是获得客户、稳定客户的基础。坚持长期主义，中骏方隅将持续深耕精细化运营，为客户提供的不止是一个高端居住空间，更是一种全新的生活方式。