产业园区作为城市的最小单元,不仅是城市梦想的聚集地,经济发展的核心抓手,也是构建万物互联的智能世界的落脚点,更是高新技术产业的集中研发地。

　　2020年以来,房地产市场正发生快速的变化。房地产行业正在慢慢褪去身上的金融色彩,如何让居民住得更幸福重新成为人们关心的首要因素。因此“理性与稳健”成为了房地产业内讨论的重要主题,也揭示了行业未来的走向:如何提升自身能力,做好价值沉淀是今后发展的关键。    这正与华为在智慧园区领域的实践理念不谋而合。华为智慧园区方案的蓝图是:一个愿景、三个目标、四个特征、一个孪生空间。通过数字孪生技术把物理空间和数字空间联接起来以后,孪生空间就具备四个基本特征:全面感知、泛在连接、主动服务和智能进化。在此基础上,华为及其合作伙伴实现以人为本、绿色高效、业务增值3个目标,并最终实现一个愿景:把数字世界带入每个园区,让智慧触手可及。这是一个长期的建设过程,要实现最终愿景,必须让技术切实地落地到实际业务场景之中。

　　楷林集团从事房地产企业20年,与华为在不久前达成了战略合作,双方将联合打造智慧商务园区,共同定义智慧商务新标准。未来,智慧商务园区首先是一个城市发展的高地,也是企业不断发展转型的能量场,同时更是高端白领、办公新体验的空间载体。在此基础上,华为以客户需求为导向,以价值创新为目标,以生态服务为理念,构建一个“三位一体”的智慧商务解决方案。在新发展楷林智慧广场项目中实践,通过智慧园区解决方案,坚持以科技激发园区新活力,以场景赋能商务新体验,共同打造智慧商务的样板。    体验极致的智能体

　　华为坚持以人为本,经过楷林和大量商务楼宇对象的调研、访谈,进一步聚焦了企业家、高端白领、访客和园区的运营管理者几类核心人群,从用户角度出发设计了方案,主要是依托于人工智能、云计算、5G等新ICT技术,通过万物感知、万物互联、万物智联,给用户提供无感通行、无感考勤、无人接驳等最迫切需求的智慧化服务,提升工作效率和幸福感。    价值创新的连接体

　　智慧应用、智能中枢和智慧联接构成了园区解决方案中的技术方案,三者为商务综合体赋能,从而实现价值创新。

　　1连接信息:

　　商务综合体中很多终端设备每天都会产生大量数据,但这些数据如果没有通过加工、处理、清洗,这些数据将成为无效信息。比如写字楼里的空调正常每天需要耗费一千度电,若某天发现空调超出正常基线用了一千两百度电,物业就可以通过后台数据判断,有可能是空调冷机出现故障,也有可能是负载端有问题,当管理者通过设备之间的连接获得数据以后,就可以用来提升运营效率,降本增效。

　　2连接空间:

　　以前写字楼主要是租售空间给租户,现在还可以卖园林、安保等服务,商务综合体在此基础上还可以增加更智慧的服务。比如说空调,通过智能调控的方式来保证舒适温度,同时降低耗电成本。

　　3连接用户:

　　楷林的商务综合体中服务的客户成千上万,包含贸易企业、律师事务所等。对贸易企业来说,他们可能需要毕马威的税务服务,而毕马威可及时将数据共享给企业,让企业足不出户,便可享受商务综合体数字平台的集成服务,这就是连接客户的价值。    生态共融有机体

　　楷林与华为一起打造了共融、共生、共享、共赢的“雨林生态”系统,构建了一个数字平台,所有企业都在平台之上成长,而且这些企业的业务也在不断增长,楷林依托平台为企业提供一些多元化企业、产业增值服务,形成汇聚融合的效力,促进企业之间的互动交易,从而构建生态圈,形成生态共融有机体。

　　目前,新发展楷林智慧广场项目已经完成了顶层设计,现在正在进行深化落地阶段。项目整体计划在2025年完成建设,一期计划于2023年完成建设并投入使用。新发展楷林智慧综合体规划设计的5个一级业务领域、17个二级的业务场景、45个业务能力、100+智慧化能力,将分阶段逐步落地,通过科技激发活力,全方位满足用户在商务、商业、生活及物业管理的智慧化需求。楷林和华为坚信,只有经过长时间的打磨,才能打造出真正给城市带来价值的智慧园区。

　　理性与稳健,既是房地产企业需要做出的改变,也是华为一直以来坚持的智慧园区实践之道。华为一直致力于智慧园区的标准制定,楷林是写字楼标准的制定者,双方共建的智慧商务综合体方案,将成为智慧园区领域“懂行”的印证。