珠海横琴新区封关运作在即(附股)

　　格力地产珠海区域龙头房企

　　格力地产起步于珠海，2009年通过重组上市。依托大股东格力集团，2012年格力地产顺利进入重庆市场，并迈出异地扩张第一步。近年来尽管房地产行业融资渠道受到一定限制，但依靠集团支持，格力地产能够获得行业内低成本的融资。近几年格力集团每年给予公司的借款额度高达10亿元。

　　珠海房地产市场近年来保持健康均衡发展。受益于宏观环境改善，今年以来成交量价均出现明显提升。中信建投分析人士认为，随着海洋城市、横琴以及自贸区的逐步成熟，整个市撤境将获得进一步推升。

　　另外，格力地产积极参与“人工岛”、“洪湾渔港”、“游艇会”等项目的建设，也为公司未来发展打开了空间。

　　华发股份受益土地升温

　　作为珠海本地龙头企业，华发股份市场占有率一直处于领先地位。11月公司下属子公司珠海横琴华发房地产投资公司以56.62亿元获得横琴新区琴扬道东侧等四宗国有建设土地使用权。

　　据了解，珠海横琴新区已规划建设3年，相关基础设施建设及产业配套快于上海自贸区。若粤港澳自贸区获批，横琴地区将获得优先发展。横琴新区更多会在创意产业、高端商务、现代旅游业方面加强港澳一体化的合作。

　　此外，横琴新区住宅类开发用地稀缺，将带动开发商拿地的积极性，预计未来横琴土地市场仍将不断升温。

　　华发股份今年以来合同销售金额有较大幅度增长。数据显示，公司前三季度实现主营业务经营性现金流入56亿元，与去年同期相比提高104%。

　　珠海港整合港口物流资源

　　珠海港近日公告，为进一步提升物流总包服务资源整合优势，拟以自有资金出资5000万元在珠海横琴新区成立珠海港航运有限公司。

　　据悉，公司将以项目公司为平台，配置和整合水运资源，有利于公司拓展全程物流服务，特别是服务价值高、利润也较高的总包物流业务。同时项目公司通过合理配置自有船舶资源，有利于降低租船运价风险，提升相关业务收入及盈利水平。

　　珠海港物流贸易业务增长迅速。前三季度公司实现主营收入9亿元，同比增长115.8%。分析人士指出，珠海港正逐步增加对港口物流和能源业务的介入。另外，集团对珠海港港口资源的整合，也将成为公司转型重要推动力。