多城市酝酿松绑楼市“限购令” 地产股现转机？

　　继上周温州传出上报松绑限购的方案后，《上海证券报》今日报道称，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。早盘房地产板块闻风上涨，截至发稿，板块整体涨幅超2%，华远地产、嘉凯城、京投银泰、阳光股份涨停。

　　今日媒体文章指出，据一位资深房地产界人士透露，大约一周前，长沙、杭州等城市政府相关部门相继组织召开房企沟通会。沟通会上，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。

　　近期以来，二三线楼市降价恐慌情绪蔓延，一线城市房价出现松动，数据显示今年3月百城住宅平均价格涨幅继续收窄，而在目前地方经济增长乏力、楼市成交低迷等多重压力之下，目前地方松绑限购响应“双向调控”的意愿强烈，《经济观察报》上周末也有报道指出，温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策，楼市“松绑”方案已经上报浙江省政府。

　　而“限购松绑”传闻已成为地产业界的“狼来了”。每每传闻声起，总能引发一次地产股大涨行情。去年8月，当时有外媒指出，温州将对限购政策进行微调，当期引发地产股躁动，新湖中宝等二三线地产股集体冲高。

　　追溯来看，地产股自3月以来收到再融资开闸以及京津冀一体化、部分地产股公司业绩表现良好以及股东增持等多个消息面的刺激，板块指数强劲反弹。统计数据显示，截至3月28日，地产行业指数涨幅超过12.96%，居于首位，而金丰投资在整个三月涨幅超过100%。

　　而随着“蓝筹股春天到来”的预期，部分资金已经开始青睐地产股，消息指出，目前部分私募七八成仓位集中持有金融地产。

　　不过也有分析认为，当前大盘持续低迷，市场上几乎没有具备操作性的热点概念，因此与利好概念沾边的地产板块成为资金攻击的方向。而从实质上来看，主要因为房地产板块当前估值已经跌至历史最低水平，处于超跌状态。