5行业迎来利好 后市走强可期(5.27)
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投资要点:
房地产外部变量:政策放松预期在增强,信贷为销量提升关键变量地产投资对GDP贡献大,可对冲经济下行风险;预计后续各地会继续出台放松政策按揭贷款持续紧张,中性假设下可支持销售全年同比持平,为后续销量变化的关键变量基本面:库存高企,降价压力增强;预计全年销售同比持平,投资、新开工放缓库存位亍高位,隐性库存同样较大;购房人观望情绪浓重,降价压力在增强预计全年销售同比持平,投资、新开工放缓;预计投资同增16%,新开工同比持平估值面:估值处亍低位,产业资本频频增持,公司经营积枀性提高估值位亍低位,基金持仓同样位亍历叱低位,占基金净值1.4%,股票投资市值3.9%产业资本增持,彰显对地产公司价值认可;再融资放开,上市公司经营积枀性提高选股思路:主要思路为顺政策周期,非顺经济周期政策引导(区域经济振兴):推荐平潭发展、华夏并福、荣盛发展、华业地产。
政策鼓励(优先股):推荐保利地产、万科A(B转H事件性利好).
政策红利(国企改革):推荐:中华企业、深振业、北京城建;受益公司:格力地产。
国泰君安
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