南京三条措施严控房价 将分区域设＂房价红线＂

　　昨日，南京市人大常委会第二十七次会议举行，市长缪瑞林做了关于2016年上半年工作情况和下半年工作安排的报告，专门提到了如何稳定房地产市场，即推出三条措施严控房价，包括分区域设房价红线等。

　　据南京晨报报道，下一步，南京将立足房地产市场实际，针对局部区域过热的问题，严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施，确保全市房地产市场平稳健康发展。缪瑞林在报告中提出了三条举措：

　　一是严控房价地价。严格落实房价管控标准，分区域设置价格管控线，严控区域楼王;对开发企业申请开发项目上市时，严格按照价格区间分类指导，控制房价上涨幅度。执行土地出让最高限价措施，优化土地供应出让方式，加强全市土地供后监管，加大闲置土地处置力度，对暂未开发的土地，严格按照土地出让合同管理开发建设。

　　二是突出联动监管。安排建设、物价、房产等相关部门，对全市商品房项目开展从开发建设、价格申报到上市销售的全过程监管，对出现捂盘惜售、哄抬房价、散布虚假信息等违法违规行为加大联合查处和治理力度。规范销售行为，对未取得商品房销售许可的项目，不得以任问名义向购房人收取任何费用，严格落实购房实名制，杜绝炒房卖号现象。

　　三是科学引导预期，进一步加强市场联动监测预警，准确把握全市房地产走势。及时公布土地和房源供给计划、数量、供应节奏等相关信息，督促开发企业理性参与市场活动，稳定市场发展预期;加强舆论宣传，引导市民建立科学合理的梯度住房消费观念，加快形成购租并举的住房消费体系。同时，密切关注市场热点问题，对媒体的不实报道及时澄清，坚决防止由于误读产生的市场恐慌情绪。

　　根据统计局1-6月房价涨幅数据，今年上半年20城市房价涨幅排行中厦门、合肥、南京三个城市涨幅稳居榜首，南京为22.91%，超过北上广深一线城市。南京房价在3月份以后爆发，持续至今，但在第三季度涨幅均出现收窄。7月南京新房均价18365元每平米，环比上涨1.5%，与前几个月相比，涨幅明显收窄了很多，二手房均价21695元每平米，环比上涨1.8%

　　而在前不久，南京规出台新政，规定已购一套住房并结清贷款的，再购房首付门槛调整为35%；已购一套住房但未结清贷款的，再购房首付调整为50%。