深铁入股万科失败或借壳上市 概念股狂飙

　　股市有风险、入市需谨慎。文中所涉及个股不构成操作建议。

　　9月12日开盘后，深圳国资控股的房地产上市平台天健集团、深振业A、深物业A、深深房A、沙河股份等5支股票均逆势大涨，其中天健集团、深振业A早早涨停，其他三支上涨约5%。

　　深圳市地铁集团董事长林茂德在国家发改委9月8日组织召开城市轨道交通投融资机制创新研讨会上表示，深铁已经为入股万科方案失败做好第二手准备，是将地铁上盖资产培育成熟后提前收购国资上市壳公司，实现借壳上市。

　　谈到地铁上盖物业的资产证券化方面，林茂德表示，大家都知道深圳地铁正在参与一个上市公司的事，但是又不能多说，很多人问他为什么要参与？“第一，我跟他对赌，我们持有你20多亿股后，必须保持每年(每股)分一块钱给我，每年都要分20亿给我，相当于现金流很好。第二，它过去20多年增长100多倍，它未来10年增长一倍我就赚500亿，增长两倍我就赚1000亿，我贷款就有还款来源了。”

　　根据今年6月万科A披露的交易方案，万科A拟以发行股份的方式支付全部交易对价，购买深圳地铁持有的前海国际100%股权，初步交易价格为456.13亿元。当时的定价基准日为第17届董事会第11次会议决议公告日(6月18日)，初步确定对价股份的发行价格为每股15.88元，为定价基准日前60个交易日上市公司股票交易均价的93.61%。据此计算，公司将就本次交易向地铁集团发行28.72亿股A股股份。

　　但万科7月2日披露的重组方案修订稿中对于林茂德所言的对赌协议内容并未披露。同时，深圳地铁入股万科的方案中，深圳地铁也并未作出业绩承诺。

　　天健集团

　　天健集团半年报显示，今年上半年，深圳市城市轨道交通9号线BT项目9102/9702标段7月21日通过竣工验收，公司地铁施工能力再上新台阶。除此之外，天健集团手上还握有深铁多条线路的给排水管线改迁及恢复工程等施工工程。

　　深振业A

　　早在2013年底，深振业就中标深铁的合作项目，合作开发地块位于深圳市龙岗区地铁横岗车辆段(该项目即现在锦荟PARK)，中标价格为8.66亿元。

　　深深房、深物业、沙河股份

　　深深房、深物业、沙河股份三家公司毕竟不是深圳市国资委直接控股的，业务也各有侧重，与深圳地铁关联不大。截至今年上半年，三家公司净资产均已超过20亿元，深物业、沙河股份上半年尚且亏损，也不排除深圳市国资委为保壳而进行资本运作的安排。