SuperReturn Asia 2017峰会召开 中国不良资产或成全球投资新热点

　　9月25日至9月28日， SuperReturn Asia 2017峰会在中国香港成功举办。作为全球私募股权领域规模最大、品质最高的国际会议，本届峰会云集了800余位国际顶尖的机构投资人、基金管理人和中介机构，就国际私募股权投资和风险投资等话题展开了深入讨论。

　　与前几届峰会不同的是，此次会议上，许多投资机构开始将目光转向另一领域，即中国过热的房地产因市场波动或国家调控产生的不良资产市常在信泰资本CEO蓬钢看来，中国现阶段可能迎来一个新的地产投资周期，“不良资产将成为地产投资的新机会。” 

　　    

　　随着宏观经济低位运行和结构调整的深化，中国银行体系不良资产额不断上升。据银监会数据显示，2015年，中国的不良资产额达到1.96万亿元人民币，不良率达到1.94%。中国市场不良资产的处置与运营，将为全球资产管理类投资者带来巨大的市常

　　在此背景下，中国政府积极对不良资产的相关法律制度进行深化改革，通过合法市朝的方式改善不良资产的处置程序，为境外资本投资中国不良资产营造了良好的法制环境。

　　“中国经济经过一段时间的高速增长，现在增速有所放缓，经济增长动力需要由投资驱动向消费驱动转型，金融政策也需要从过度宽松向合理收缩转换。在这个过程中，会有很多不良资产出现，未来三到五年，中国将进入不良资产暴露的高峰期，”蓬钢在峰会上表示，与90年代末那一阶段周期不同，本阶段的资产80%以上都有抵押品。据了解，这些具有抵押品的资产中，其抵押品90%以上都是房地产资产，如工厂、酒店。“所以，在资产运作中，房地产资产改善和重新定位策略至关重要。” 

　　关于不良资产的处置方式，当前中国市场运作模式多为一些常规手法，例如债转股，并购重组、债务人清偿等。新兴资产管理公司在传统模式基础上不断创新，逐渐形成了“金融中介+投融资”、“基金+产品”、“产业并购+杠杆融资”等处置模式。

　　尽管不良资产处置模式不断创新，但目前中国市场上依然缺少能够有效盘整不良资产的专业机构。蓬钢认为，对于想投资中国的国外投资机构来说，借助一个市朝的本地平台非常有必要。