隆基泰和承接首都外溢产业 助力白沟构建世界级商业生态圈

　　“白沟市场成熟，物流体系发达，我们到白沟之后房租、市场应收费等成本综合起来，与北京相比减少了将近一半。”日前在实地走访中，北京伶俐宝玩具有限公司总经理颜晓东表示，从北京迁移到河北白沟国际商贸城，并非想象中的从头再来，反而面临更多的机遇。

　　国家有关文件中强调，要以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”，推动京津冀协同发展。随着北京加快疏解非首都功能，会有越来越多的经营者像颜晓东一样，“择新木而栖”。紧邻雄安新区，素有“南义乌、北白沟”之称的白沟新城，迎来了新机遇。

　　“白沟要打造全国著名的商贸城市，而且向高端发展，打造北方进出口商品集散地和世界商品集散地，向世界商贸中心发展。”白沟新城管委会副主任张铁柱表示，要借势雄安，发展白沟，同时要根据雄安新区发展需求，服务新区建设。在京津冀协同发展的大背景下，作为市场主体之一，白沟产业运营商也在进行角色转换，优化白沟商贸的生态系统。

　　   承接北京外溢产业

　　随着京津冀协同发展战略的推进，北京动批、天意、大红门等商圈陆续发布疏解公告。作为北方商贸重镇，白沟正在积极承接北京商贸产业。位于333省道、京白路和富民大街交汇处的白沟国际商贸城，紧邻物流中心，是河北省重点建设项目，由白沟新城管委会与蛮泰和旗下子公司和道国际商贸有限公司联合打造。随着北京外溢产业不断增加，这里成为白沟承接北京外溢产业地之一。

　　10月中旬，第一批来自北京百荣世贸商城的二十多家玩具批发企业入驻白沟国际商贸城，陆续开业。按照规划，国际商贸城被划分为多个商品经营区域，其中六层主要为玩具批发区，不同产品种类和层次的批发商聚集于此，可以共享客户，形成良性竞争。

　　“在北京周边，白沟是一个发展了几十年的成熟市场，交通和物流发达，覆盖了西北、华北、东北等区域。而且白沟商品品类丰富，有箱包、服装、小商品等17个专业市场，采购商可以一站解决全部采购，集采商来白沟的机会很大。”颜晓东表示。

　　对于企业来说，搬迁往往意味着“伤筋动骨”，但在颜晓东看来，搬迁到白沟后反而有很多新机遇。他认为，一方面经营成本大幅降低，以前在百荣时，货物周转、仓储等成本很高。到白沟后不仅节省了时间和运输成本，房租、市场应收费等成本综合起来，与北京相比减少了将近一半。另一方面，这里有成型的配套服务，随着市场升级，还可以在维持原有老客户的基础上拓展新市常

　　事实上，国际商贸城只是白沟承接北京外产业的一个缩影，按照计划，白沟承接业态涵盖了服装、小商品、箱包、纺织、玩具等多种品类。以服装产业为例，白沟承接了北京动批、大红门等市场的批量转移。

　　位于白沟国际商贸城以北的和道国际动批服饰广场，目前已经进入施工收尾阶段。据负责人介绍，该项目建筑面积30万平方米，定位中高端产品，已经完成招商70%以上，目前平均每天仍有两三百位商户前来参观考察。

　　“本次非首都功能疏解不能简单理解为被动搬迁，对于商贸业本身也是一次主动的产业升级过程。”中国城市发展研究院投资战略部主任刘澄认为，白沟作为承载地，合理的规划布局，可以促进传统商贸业优化原有贸易链条，尤其在运输、仓储功能上能得到一定改善。

　　背靠雄安 服务雄安

　　“义乌的箱包大多来自白沟，白沟的小商品大多来自义乌，两地商品往来比较频繁。”和道国际商贸有限公司副总经理张国表示，白沟商业市场发展历史悠久，素有“南义乌、北白沟”之称。经过几十年的发展，白沟已经形成了较强的商贸发展基矗

　　道路交通方面，白沟位于京津保三角腹地，距北京、天津约120公里，靠近首都二机场，京石、大广、津保、廊涿等高速在白沟设有出入口。2015年，设有白沟站的保津高铁通车。按照规划，首都二机场的快轨将与保津高铁相连。

　　商贸集散中心离不开发达的物流体系。白沟目前拥有三大物流中心，线路300余条，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量达1700多万吨，与国内外130多个国家和地区建立了业务往来，每秒钟就有2件快递从白沟发往全球各地。

　　除此之外，白沟还有雄厚的商贸产业基矗白沟拥有箱包企业近4000家，其中中等规模以上企业350多家，形成了从原辅材料生产到成品销售的庞大产业链和产业集群，是全国知名的箱包产销基地。

　　受益于京津冀协同发展，白沟还迎来了诸多利好。2016年9月，国家相关部门联合批准白沟箱包市场成为第三批市场采购贸易方式试点，这是我国华北、东北、西北地区试点，也是河北省外贸历史上率先获批的国家试点。

　　雄安新区的设立，让白沟更加靠近京津冀地区的发展重心。“目前白沟整个市场年交易额超过千亿元，雄安新区将为白沟带来人流量，同时也带来更多的商业发展机会。”张铁柱表示，政府正在打造白沟国际贸易港，目前已经有上百家外贸公司入驻白沟，白沟要打造全国著名的商贸城市，而且向高端发展，打造北方进出口商品集散地和世界商品集散地，向世界商贸中心发展。

　　“雄安新区规划出来后白沟定位也会随之调整，白沟将来不只是一个商贸中心。”张铁柱表示，白沟在区位上“零距离”背靠雄安新区，在大力发展商贸服务业的同时，还要根据雄安新区发展需求，服务雄安新区建设，未来也能享受雄安新区资源。

　　刘澄认为，白沟作为京津冀原有的贸易中心，在京津冀一体化框架中，获得了进一步强化自身地位、丰富交易品类、优化合作机制的难得契机。同时，白沟的提升将带动周边地区的产业升级与商贸繁荣。

　　商业生态优化

　　上世纪70年代初，白沟高桥村生产出第一批自行车座套和简陋的人造革手提包，为后来白沟发展成为“箱包之都”埋下了“火种”。在之后的几十年间，白沟商贸市场从小到大，从单一到丰富，见证了改革开放以来中国商贸事业的发展和变迁。

　　提到白沟必然提到箱包，白沟和道国际箱包交易中心已经成为中国箱包主要市常企业是市场主体之一，白沟商贸市场的成长，离不开产业运营商和众多创业者、企业家的拼搏。以深耕白沟16年的蛮泰和为例，从无到有，当前其已经打造了一个现代商贸物流产城融合示范区，总建筑规模达500万平米。

　　随着商业环境演变和市场升级，白沟商业生态也不断优化。对于产业运营商来说，近些年出现了从单纯做“房东”收取租金到转型为综合服务商的趋势。苏宁金融研究院特约研究员江瀚认为，随着商业的不断发展，产业“房东”基本上都会向运营商的方向转变，并且向产业上下游延伸，实现收益结构的多元化。

　　“2014年以前，和道国际一直在做商业空间的拓展，面积从小变大，商户从少变多，但角色一直是‘房东’。2014年，我们开始转变角色，努力搭建更加优化的产业链，从线上到线下，业态不断丰富。”张国表示。

　　据张国介绍，为推动白沟电商及批发市场转型升级，白沟搭建了以产业为支撑的专业化电商平台，通过电商创业园建设，为商户提供一站式电商服务。此外还提供一系列外贸、会议会展、仓储、金融等服务，深耕产业链。

　　为了解决白沟箱包等产业同质化严重、缺少品牌、产品附加值低等问题，和道国际还在研发端发力，积极打造创意小镇，以星合工坊构建一站式独立设计师孵化平台，以ACG中心融入动漫二次元和电竞等时尚因素，并搭建了展示交流中心。

　　“在促进产城融合方面，产业运营商通过融入和延伸产业链，提升地区第三产业发展水平，一方面促进了整个产业集聚的合理化布局，另一方面也促进了地区产业的综合化发展。”江瀚表示。

　　在刘澄看来，传统商贸城的运营收入来源单一，对于拉动本地知名度、优化贸易链条都存在一定不足。新型综合服务商在物业租赁收入基础上叠加互联网、新媒体、科技金融等功能，提高了盈利能力，也可以更好地扶持入驻商户。