北三县落户新政细则发布 环京早安北京等地承接发展机会

　　10月31日廊坊市发布《廊坊市户口迁移管理实施细则》，将京冀交界区的廊坊经济技术开发区、三河市、香河县、大厂回族自治县等地以及环雄安新区的文安县、霸州市等地方划定为“特定区域”。落户政策归根结底是一种变通取消限购条件的做法，对环京区域早安北京等地承接发展机会提供了现实支持。

　　北三县落户细则出台 加快区域人才引入

　　针对《廊坊市户口迁移管理实施细则》中划出包括北三县在内的“特定区域”，将执行“具有合法稳定住所、合法稳定职业，依法缴纳城镇职工养老保险为基本条件的落户政策”。

　　在具体执行细则上，主要分为以下四类：高端人才引进落户、夫妻投靠落户、人员聘用落户、注册个体工商户落户。    河北省此前发布的《支持北京城市副中心建设的实施意见》之中，曾经明确提到“北三县未来新增人口主要用以承接北京人口疏解及高端人才引进”，同时建立“居住证制度，执行与区域就业挂钩的购房政策”。

　　廊坊在北三县等环京区域实施落户政策，是变通取消限购条件的做法，且这种变通增加了“高端人才引入”、增加区域就业的现实意义。

　　人口和产业转移助推 北三县迎来发展切口

　　北三县等地在高端人才引入和区域就业方面不断发力，为大批“北漂人群”通过落户来获得购房资格、享受北三县未来优质的教育、医疗配套提供可能。落户政策很大程度意味着，人口与产业的迁移将成为未来北三县发展的机会。

　　此前，廊坊市政府就曾与北京西城区政府签署合作发展框架协议，包括加快产业协同发展，共同打造现代化物流园区、专业批发市惩产业转型基地等都在规划之内，对环京当地产业升级有所助益。交通方面，北京地铁6号线将延长至燕郊，22号平谷线也规划至燕郊，还有城际铁路的建设。

　　随着各类人才的引进、区域发展的不断推进，北三县作为引入北京优质教育资源、医疗资源的重点地区，房价从长远来看有很大上涨空间。

　　告别炒房时代 环京楼市长远价值向好

　　告别炒房时代，进入到全面建设发展期。环京楼市长远仍值得看好。数据统计显示，过去6年廊坊的财政、GDP、人口(以小学生为统计指标)、资金总量增幅分别为220%、103%、52%、209%，是过去6年经济、人口综合实力增长最快的城市。

　　京津冀协同发展战略、副中心建设推进下，凭借良好发展基础，环京经济依然向好。对在北京或北京周边工作、目前没有买房的人来说，有经济实力或者有长远投资需求，都可快速出手像大厂县早安北京这样的品质房源。    就环京区域而言，雄安新区虽然横空出世，但从实际看很难迎来政策的“松绑”。而目前燕郊等地看似房价下跌，但总体上还是高于过去年份，未来随着北京人口进一步溢出，环京楼市还有回温的可能。因此，北三县和廊坊仍会是环京区域中最具潜力的地方。想在北三县短炒致富基本不现实，但长线投资还是不错的标的。