人大附落址亦庄 打破学区“老破小”魔咒

　　在北京，优质教育资源紧张，分布十分不平衡。随着依托居住区域划片入学的政策执行，围绕名校周围的教育房产，看上去毫不起眼，却动辄叫价“上千万”，让人瞠目结舌。为了孩子寻求优质教育，“老破小”会不会一直成为笼罩在家长们头上的“紧箍咒”？

　　为了孩子有学上=老破小？

　　很多家长为了给孩子选择合适的教育资源，购房时跑遍了北京五区八城，收到推荐最多的就是海淀区，海淀区作为优质教育资源的集中地，是很多家庭选择“教育置业”之时始终绕不开的话题。但是海淀区近几年来新房供应较少，偶有一两个项目，也是价格高不可攀。因此，大多数改善需求家庭，就算在海淀花上上千万，也只能无奈蜗居“老破小”。停车难、水电老化、卫生条件堪忧、人杂、居住空间狭小……居住在其中的家庭，可谓不堪其扰。不禁怀疑，这样的环境，真的对孩子的成长有利么？

　　拒绝“老破小”，拒绝不了的教育地产。

　　不少家长表示，之所以对教育地产情有独钟，除了为孩子的将来筹划外，另外一点也是置业资产保障。教育资源一直以来都是体现房产长久价值的关键点。教育资源分配不平衡这块坚冰难破，在房地产调控的大环境里，具备教育资源房产的价格高温才会一直坚挺不倒。以北京为例，即使市场再怎么跌宕起伏，教育资源富矿区域的价格也依然坚挺。

　　    

　　举例而言，以人大附中朝阳学校旁的教育地产太阳公元为例，2009年商品房入市的价格在2.4万左右，而同年入市的高端项目星河湾售价高达3.2万。但是现在看来，享受优质教育资源的太阳公元二手房价格依然13万+，比星河湾的二手房单价高出5万。教育地产如此受宠的原因，一目了然。

　　十二年制人大附落址亦庄，择校同时更能择家。

　　10月30日，人大附中分校宣布的落址亦庄，并建立一所12年建制的公立学校，学校由大兴区政府和开发区管委会全额出资，按照人大附中高水平特色化办学标准进行规划建设，配备教育教学设备，并对学校形成办学特色的重点项目给予资金支持、在招聘教师及人才引进等方面给予政策支持。计划设置小学、初中、高中三个学段12个班级，计划在2年内完成规划建设。这一消息，再次引发市场及亦庄居民的关注。

　　    

　　当人大附中进驻亦庄的消息发酵后，对区域楼市有着不小的影响，其周边在售的商品房和二手房均吸引到大量的关注，尤其是与人大附中一路之隔的项目亦庄金茂府。“住的离学校近一点”是众多家长及学生的心声，毕竟“离得近”可以节约大量交通成本及时间成本。亦庄金茂府有着其他项目不可比拟的先天位置优势，再加上金茂府品牌的背书加上现房优势、科技系统加持的产品优势等，市场热度瞬间爆发。

　　目前，亦庄金茂府加推130-190平米精装科技4居，在圆满满足三代同堂、二孩之家的居住功能的同时，采用八大健康科技，力求为居者营造符合人体科学的空气、温度、湿度、水、声音环境，把舒适带给每一户，不辜负每一位“为了孩子”的家长，不辜负每一个正在成长的家庭。另一方面，亦庄金茂府室内空间由香港CCD设计师郑忠先生亲自执笔，打造新亚洲艺术风格，168重细节精工研磨，打造符合现代审美的空间艺术。

　　在重重调控下，改善需求买房越来越难，而对于买房来说，教育资源必然是第一考虑因素。此后，亦庄有了高水平的人大附中作为教育加持，再加上已经拥有北京二中、十一学校、建华实验学校等名校，真正实现了名校教育集群，“国际庄”再添软实力。