农垦改革进入新阶段 海南土改概念股有“升”机

　　据海南日报4月15日报道，随着三江农场正式移交海口市管理，海南省农垦管理体制改革取得阶段性成果。海南省省委书记罗保铭指出，要以农垦改革的“一改多赢”为范本，扎实推进海南全面深化改革。分析人士认为，海南土地改革概念有望受到关注。

　　事件

　　农垦改革进入新阶段

　　根据报道，14日上午，海口市政府、海南省农垦总局、海南省农垦集团有限公司签订合作协议，海口市政府将省农垦总局、省农垦集团有限公司所属单位在本行政区域内用地纳入海口市国民经济发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划和其他专项规划统一规划。

　　海南省委书记罗保铭指出，农垦所属农场移交市县管理算得上“一改多赢”，“农垦改革进入了对农垦内部全面深化改革攻坚的新阶段，我们期待通过改革把海南农垦变成海南经济发展的重要支柱。”罗保铭表示。

　　背景

　　政策力推海南土改

　　土地流转概念自去年下半年以来，受政策驱动连续大涨，而海南作为土改急先锋，当地土地改革概念股更是掀起一阵上涨热潮。

　　今年1月，中共海南省委通过《关于贯彻落实党的十八届三中全会精神推动海南全面深化改革的实施意见》，其中就特别提出要深化农垦管理体制改革。

　　建议

　　或具短线交易机会

　　记者了解到，海南橡胶的控股股东是海南省农垦集团有限公司，昨天该股逆市大涨4.24%。

　　大同证券投资顾问张继勇认为，此次海南农垦与地方合作，意味着海南农垦由省部共管到海南省全面管理，农垦集团有限公司所属单位在海口用地纳入当地的国民经济发展规划，理顺了海南农垦在政企分开后的管理体制和组织架构，或将引起市场对海南板块中土地流转概念股的重新关注。目前市场等待一季度经济数据披露，整体情绪偏谨慎，而近几日的炒地图模式可规避成长和周期的调整风险，因此该板块或有短线交易机会。

　　概念股一览

　　罗牛山：公司是以畜禽养殖业为主的综合类集团型企业和农业产业化国家重点龙头企业，主要生产销售生猪、鸡、鲜鸡蛋、无公害蔬菜等农副产品。公司年出栏优质种猪6万头、优质商品猪50万头，在全省17个市县建有40余个现代化畜牧养殖基地；年生产鸡蛋 5000吨，年生产文昌鸡苗260万只的生产能力，成为海南省最大的商品猪生产基地、文昌鸡种苗生产基地和蛋鸡饲养基地。公司拥有海南省最大的“菜篮子” 工程基地、种苗生产基地和以畜牧业为主的农业科技示范基地。

　　海南橡胶： 公司拥有胶林、防护林353万亩，覆盖海南省17个市县，年产干胶能力21万吨，胶园面积和干胶产量分别占全国的30%左右。公司是海南农垦集团下唯一的上市公司，海南农垦建于1952年，据相关数据显示，海南农垦规划土地总面积1280万亩，占海南省的四分之一。昨日沪胶涨停对公司股价也有一定的正面刺激。

　　罗顿发展： 2002年公司以2.16亿元向博鳌控股公司购买位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的土地使用权计1800亩，用于建造国际友好村、度假别墅区等项目。2013年1月，公司同意与琼海市政府签署大灵湖滨温泉酒店等四个项目建设用地征地补偿费用协议书补充协议，确认四宗地块公司，2002年起已经拥有土地开发、建设权利，继续享有土地开发、建设权利，已经支付的资金均列入土地开发成本。未来协议项下的地块依法出让超出开发成本(含应缴税费)所得溢价部分，由琼海市政府与公司按3：7的比例分享。

　　海南高速： 2009年12月，公司以3亿元竞得海南儋州东坡雅居100%股权，其资产主要是位于儋州市那大城北新区国盛路北侧约 938.7亩土地；2009年10月，儋州市成功拍卖位于那大城北新区国盛路北面两块土地，公司拥有机场东路住宅楼土地使用权、万宁兴隆华侨城土地使用权、海口机场路土地使用权等，其中最为引人注意的是琼山三公里的土地使用权。