当租房“坑”遇上政府平台

　　在重庆某建筑设计公司工作的湖北女孩小景刚工作满一年，在租房上就已经遇到了不少的问题，她将其称之为租房遇到的“坑”。

　　近年来，我国住房租赁市场快速发展，住房租赁规模逐步扩大，为解决居民居住问题、推动经济社会发展作出了重要贡献。数据统计显示，我国城市居民家庭通过租赁解决住房问题的比例逐年上升，进城务工人员也主要通过租赁的方式解决了住房问题。然而，在租房的道路上，每一个奋斗在租房一线的租客们总会遇上形形色色的“坑”。频频涨价的房租、表里不一的住房、莫名被扣的押金，这些大大小小的“坑”给本来压力不轻的生活再添阴霾。

　　租房屡遇各种“坑”

　　小景告诉中国经济时报记者，大学毕业刚入社会时，自己租房渠道不多，所以喜欢选择在一些知名的租赁信息网站上寻找合适的房源。然而，往往看起来物美价廉的房源，电话过去通常是中介而不是所谓的房东直租，这让她很是苦闷。

　　本报记者采访其他对象时也发现，在刚参加工作的年轻人中，许多人并不喜欢通过中介机构寻找房源。他们的理由很统一，中介机构收取的中介费较贵，往往为首月房租，对于刚刚踏入社会收入不高的人来说，实在是不小的负担。

　　从另一方面而言，由于互联网信息的发达，通过网上渠道寻找合适的房源既方便快捷，又不需要支付额外的手续费用，更符合当前年轻大众的胃口。小景表示，虽然在租赁信息网站上，好的房源多在中介机构手中，但是只要自己多花费点时间淘一淘，最后也能找到合适的房子。

　　然而，解决了寻找房源的“中介坑”，在签订合同时，又会遇上别有用心的房东，不禁让人感叹：找房虽易，签约不易，且签且细心。

　　小景对记者坦言，刚毕业第一年，由于租房经验不足，她和房东签订租房合同时只是简单浏览了一下各项条款，其中有条规定明确表示，第二年房租上涨5%。房东告诉小景，这是此前商铺规定，现在已经作废。然而这只是房东与她的口头协议，并没有明确的书面约定，等合同到期时，“涨价坑”就自然而然地发生了。

　　无独有偶，来自福建的“北漂”男孩郑翔也告诉记者，由于自己对租房合同的了解不多，租房时也有遇到过房东为了多赚房租，在合同中偷偷做手脚的情况。届时合同上白纸黑字，不答应涨房租就得搬家，被坑的永远是自己。

　　看房时的房子与入住时的房子“表里不一”、莫名其妙就多出来的室友、二房东与三房东争执时该找大房东吗，这些形形色色的“坑”，正在丰富着每一个租客的租房之路。

　　平台建立可填“坑”

　　面对租房遇到的各色“坑”，日前住建部印发的《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)，指出要建立住房租赁信息政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，对于广大漂泊在外的租客们来说正是福音。

　　《意见》表示，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接；同时提供房屋租赁合同示范文本，明确提示双方的权利义务；为房地产中介机构备案提供方便，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案，方便群众办事。

　　如此，孰好孰坏，租客们可以从住房租赁信息服务平台上一目了然，而官方提供的房屋租赁合同示范文本也将免除租客们遇上别有用心的“合同坑”。对于房东来说，通过查看租客的信用额度，也能减少遇上奇葩租客的情况，避免了许多不必要的纠纷。

　　郑翔告诉记者，政府住房租赁信息服务平台的建立，给租客带来的最直观感受就是可信。他认为从官方政府角度建立的平台，不论是在数据采集还是审核方面，都会比其他租赁信息平台更为严格，如住房租赁信息政府服务平台在后台实行实名制、将房源信息确切核准落实等。如此一来，将会减少大量“租房坑”，租客们在寻找房源、租赁房屋时也将更加得心应手了。

　　小景也表示，若政府性信息服务平台建立成功，一方面可以减少她在搜寻房源时需要排除的虚假信息，另一方面，对于房源和房东的信息状况将更是一目了然，在挑选房子时能货比三家，挑出最适合的房源了。
责任编辑：疏影横斜