杭州房地产入去库存“持久战” 已成2015年目标

　　4日，据国家统计局杭州调查队公布对2014年浙江始州市房地产市场运行分析情况：以价换量成市场主流，去库存将是2015年房地产市场的主要目标。

　　据国家统计局杭州调查队统计，2014年12月杭州市新建商品住宅和二手住宅销售价格(不含五县市，口径下同)同比分别下降10.3%和5.1%；全年共成交新建商品住宅7.6万套，同比增长8.3%，成交二手住宅3.3万套，同比下降17.5%，全年呈现量升价跌态势。

　　数据显示，杭州新建商品住宅价格环比先稳后降。从环比看，2014年前3个月受上年末翘尾行情及春节期间成交量较少的影响，新建商品住宅价格基本保持稳定，8月开始，受限购限贷政策放开影响，环比降幅逐月缩小，从8月的下降2.1%缩小到12月的下降0.3%。从同比看，前6个月价格同比上涨，但涨幅逐月缩校

　　在二手住宅价格方面，记者获悉，其总体呈下降态势，但幅度较新建商品住宅要校

　　值得注意的是，二手住宅月成交量同比前降后升。前7个月全市二手住宅共成交15130套，同比下降43.4%。8-12月成交套数共计17645套，同比上升30%。

　　对于2014年的杭州而言，房地产的日子不好过，楼市大环境在低处徘徊，房企也在焦灼中度日。回顾这一年来，因资金链出现问题中招的房企不在少数，前有宁波兴润置业“崩盘”，后有海宁市立德房产应声倒下，中铁田逸之星“老赖”成殇。

　　在如此环境下，根据国家统计局杭州调查队数据显示，2014年杭州商品住宅供应继续增加。2014年该市住宅施工面积4554.80万平方米，增长4.1%；住宅新开工面积938.58万平方米，增长8.1%；住宅竣工面积764.77万平方米，增长18.3%。房地产开发投资及相关指标继续增长，2015年全市商品住宅供应量将继续增加。

　　“年末住宅库存房源达到9.7万套，创近年来新高，去库存仍是2015年房地产市场的主要目标。”国家统计局杭州调查队相关负责人预计。