汉口一小区遭业主维权 二期购房客被吓退房

　　看到汉口后湖一小区二期样板房装修得漂漂亮亮，刘女士高兴地签了购房合同，两个月内先后支付了26万元。待看到一期成品房坑坑洼洼，开发商承诺的每平方米3000元的精装修房，却出现了地板开裂、乳胶漆起泡、天然气漏气等问题，刘女士坐不住了，表示要退房。开发商则以单方面违约为由，要求刘女士支付违约金。

　　一期业主维权吓退买房客

　　2014年10月中旬，刘女士看到网上推荐的汉口后湖一楼盘不错，开发商是大型企业，预定了一套132平方米住房。售楼部要求刘女士在2015年1月23日前交齐75万元首付款，刘女士在前两个月内支付了26万元(含定金3万)。

　　正当刘女士四处凑钱时，该小区一期业主对房屋质量的爆料让她不敢再交钱了。

　　去年11月，一期业主组织维权活动，要求开发商解决房屋质量问题。据业主反映，开发商在装修中所用的材料，远远不及样板房所用材料。

　　不少业主称，开发商装修电线乱牵乱搭，一旦受潮或负荷过大发热易引起火灾。其次，水管材质差，地暖接头不规范。“一旦入住，漏水是迟早的事。”有业主请测量单位检测，结果显示甲醛含量不合格。

　　开发商：二期还未交房，不能说有问题

　　看到一期精装房存在质量问题，刘女士的二期房虽然到2015年11月才交付，但她心里没底。刘女士说，买房时售楼员称，房屋前有阳光，后无噪音，中间还有绿化带。如今房前却被商业体挡住，绿化带也成了人行道、货车停车场。刘女士以房屋质量有问题为由要求退房。开发商相关负责人却反问，“你看到的只是一期住房的问题，二期还没有交付，你怎么能确定有问题”。

　　省消委：宣传不实容易引发售后问题

　　“购房毕竟是一项大开支，我不可能花钱买郁闷，毕竟也未签正式合同，只草签了一份基本合同，中间楼层尽早退掉了也方便他们出售。”刘女士前后与开发商协商了六次。

　　售楼部经理辛先生告诉记者，刘女士是资金出现问题才要求退房。2月5日，刘女士再次前往交涉。“鉴于这个客户经济能力有限，我们可以帮助她。”辛经理告诉《维权三人行》栏目记者，要么刘女士找到第三方买下她定的房子，公司可以帮刘女士在合同上更名，要么支付总房款20%的违约金。刘女士这套房总价248万元，违约金50万元。

　　对此，省消委相关人士表示，单从《合同法》来说，刘女士退房依据虽然不足，但从情理上是可以理解的。这也提醒商家，实际销售的产品应该和宣传的产品性质保持一致，以免引起不必要的售后问题。