楼市遭遇挑三拣四 林耘:“9070政策”应全退

　　“房地产已不再是一个稀缺性行业，而应该是市朝程度很高的行业，政府应该承担自己的角色，比如推出自住房等多样化产品满足部分人的需求。”林耘说。

　　据新华网消息，楼市调控再次开始去行政化，超过10个省市已经明确取消“9070政策”。中国经济网林耘在《我财经》节目中表示，“9070”政策出台有特定背景，当时房地产供不应求，上涨速度过快，很多开发商不愿意开发效型。因为户型越大赚钱越快，而这就会导致当时经济实力差一点的刚需人群买不到房，所以政府才出手调控。

　　“政策出来之后确实解决了一部分问题，但后来也出现了不少问题，比如有些开发商钻政策空子，打擦边球将两三套效型房子拼成大户型售卖。但当限购来临后，这部分房子便死在那里卖不出去了，因为没有人能一次拿到三个指标。”林耘说。

　　林耘还指出，从这可以看出，房地产跟国民经济、老百姓实际需求高度相关，所以开发商应该根据老百姓的需要来做配套商品。此外，房地产行业已经由过去的“供不应求”变成了现在的“挑三拣四”，所以现在的产品销售要对路，特定时期推出的强制性政策完全退出也很有必要。

　　“房地产已不再是一个稀缺性行业，而应该是市朝程度很高的行业，政府应该承担自己的角色，比如推出自住房等多样化产品满足部分人的需求。”林耘说。