众创空间追概念背后的利益链

　　从上半年我国相对较有规模的众创空间不足20家，到如今全国各地众创空间“开花”仅短短几个月。

　　一面是众创空间生存遭遇窘境，一面是众创空间“遍地开花”，这些蜂拥而至的“跟风者”是在“追概念”还是真的 “谋实效”？

　　众创空间为何“高温不下”，它火热的背后又在影响着哪些人的利益?

　　1、迎合市场趋势不乏“投机者”

　　在河北省众创空间研究会常务副会长黄健看来，众创空间热，有多方面原因，但主要集中在两方面。

　　其一，大众创业已经是一个市场态势和趋势，为大众创业者(团队)提供什么样的综合配套成为亟待解决的问题，很多人看到这样的机会并参与实施和扩散提供了“众创空间热”的群众基础。

　　其二，李克强总理在春季连续强调了众创空间的相关概念，各省市也纷纷出台相关文件，明确支持众创空间的发展，为全社会坚定发展众创空间打足了信心，从而进一步放大了综合影响力和社会参与率。

　　不过，北京大学民营经济研究院河北教研中心的徐巍鐘主任直言，众创空间的火热其中不乏一些“跟风者”希望借政策的春风“投机”获利。

　　根据日前河北省政府印发的《关于发展众创空间推进大众创新创业的实施意见》，众创空间等新型孵化机构可获房租、创业培训等补贴，省级补贴最高20万元。

　　而各地方政府对众创空间的扶持力度也不断加大，如沧州市政府出台《关于发展众创空间推进大众创新创业的十条措施》，明确对经认定的众创空间，由所在县(市、区)给予不少于20万元的一次性补贴，用于初期开办费用、服务平台建设、设备购置等。

　　2、地产变身“众创空间”或为卖房

　　相比高校、产业园区以及民营“众创空间”的服务平台，近期，省会多家地产项目纷纷打上“众创空间”、“创客”的包装，又是搞创业大赛又是建科技园，让人应接不暇。

　　商业地产做“众创空间”，这背后究竟有何隐藏的原因？“消化地产，卖房子。”省会业内人士彭女士一针见血地指出其中的“隐形”原因。她告诉记者，不仅北上广，在省会石家庄有的地产商为了盘活存量、租售地产，摇身一变，也挂上“众创空间”、“创业”的噱头。

　　几间写字楼、几张办公桌，举办个创业大赛，原本商业气息浓厚的写字楼变身“高大上”的众创空间。该业内人士告诉记者，尤其是对于一些五证不全的楼盘，不能以出售地产的形式做广告宣传，只能另辟蹊径，而变身“创客”或者以冠名商形式举办创业大赛，既能为楼盘“镀金”，又能提升知名度。而由此带来的最为实际的利益就是：便于后期出售写字楼、公寓甚至居民住宅。

　　该业内人士称，商业地产的空置率一路上涨，地产商不得不绞尽脑汁消化库存。“有一家做起来了，其他的地产商也就开始效仿。这样的众创空间显然难以提供实质性的服务。”

　　3、寻机收取服务费或发放贷款

　　虽然不少众创空间成立的初衷是想从众多创客中找到好项目进行投资、孵化，但真正实施起来却非常难，因为能够打动投资人的项目凤毛麟角。

　　拿不到投资迫使一些创业者不得不借助贷款、众筹等其他方式。这也让一些打着“股权”名义的投资者打起了“债权”的主意。经常往返于石家庄、北京两地的一家京企负责人告诉记者，如果众创空间仅仅靠提供服务来生存的话，那么，它一定会“死掉”。除了股权投资外，民间借贷也是部分众创空间存活下去的支撑。通常一间民营众创空间背后都有投资机构、企业管理咨询机构等众多“合伙人”的支持。

　　而众创空间正是这些合伙人的主要聚集场所之一。当寻找到合适的项目以后，先以对创业项目感兴趣为由，与创业者建立联系，然后再以提供服务收取“服务费”或发放贷款。

　　“众创空间”不是炒概念、赚眼球

　　调查数据显示，2014年3月以来我国平均每天诞生1万多家企业，尤其是商事制度改革以来民间投资创业热情得到极大释放，新登记注册企业同比增长53%。

　　但我国目前的科技孵化器建设却远远跟不上市场需求，未来，随着一揽子推进大众创业、万众创新的扶持政策落地，或许将会有更多的“众创空间”问世。

　　河北的众创空间建设还处在初期阶段，未来还有很长的路要走，不断地在实践当中探索发展成长途径。“我们也希望各个类型的众创空间，与河北省众创空间研究学会一起，共同把河北众创空间建设并繁荣起来，但不提倡盲目跟风、炒概念、赚眼球过于表面化的操作方式。”黄健说道。

　　其实，众创空间的本质是一个资源集聚的平台，在这个平台上，创业者得到更多的是软件服务，比如融资、商业运作、技术创新等各种专业辅导、扶持服务，而不仅是办公设施等硬件服务。“如何让创客概念不仅能落地生根，更能迅速开花结果，是我们需要探讨的。”徐巍鐘表示，对于众创空间的打造和运营而言，“概念”已不再新鲜，关键是如何出实效。

　　思考

　　众创空间以后的路该往哪儿走？

　　从国外经验看，众创空间主要靠导师提供专业服务，他们懂投资、商业运营、金融运作、技术指导等，能让创业者快捷对接资源，把创业成本降到最低。尤其在初创阶段，项目需要融资，最好是天使投资；同时还需要摸索合适的商业模式，适应社会需求等。

　　什么样的众创空间才是最为理想的众创空间？

　　黄健认为不会有很具体的可直接效仿的模式。但是一个有成长前景的众创空间一定要具备最核心的几点。首先，要与当地产业政策与整体规划相契合；同时，还要有对应的区域市场需求，能够为项目、研究机构、金融机构、创业团队等相关元素提供有效的连接和支持。

　　此外，从大处着眼，小处着手，立足自身实际情况，发掘和放大自身优势，做出实效，才能让河北的“众创空间”做出特色，做出品牌，真正为创业者的成长助一把力。

　　文/本报记者刘晏供图/

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