一线楼市国庆节成交量同比上涨 难掩整体低迷

　　刚刚过去的国庆长假，一线城市的房地产市场表现良好，成交量同比皆出现上涨。不过，环比来看，成交量依然延续了近两个月来的走低趋势，楼市低迷状态难掩，成交均价却一路攀升。数据显示，北京楼市在成交量环比走低的同时，成交均价创历年来新高。

　　据中新网消息，亚豪机构提供的统计数据显示，今年的“十一”小长假期间，北京共成交商品住宅(不含保障房与自住房)342套，成交面积3.43万平方米，环比9月最后一周分别出现78%、82%的大幅下滑，不过相比去年“十一”同期，成交量却有小幅上升。同时，剔除保障房与自住房后的成交均价达到24548元/平方米，创造了“十一”同期的历史新高。

　　不过，各一线城市成交量同比上涨背后，难掩市场低迷走势，环比数据出现明显下滑。以北京为例，实际数据证明，北京新建商品住宅交易量已经连续两个月出现下跌，九月份成交量比八月份下滑了30%，比七月份下滑了42%，此成交量走低的趋势在十一假期期间依然延续。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，如果没有更有力的利好政策出台，比如适度放松限购，降低交易环节税费，提高公积金贷款上限等，或者中等价位的新房供应持续低迷的情况下，北京楼市的降温势头或将在四季度持续。