融信获福建房企AAA评级 净资产收益率登顶上市房企

　　5月10日，福建省住建厅公布了2014-2015年度房地产开发企业信用综合评级，在参评的189家房地产开发企业中，融信中国控股有限公司(以下简称“融信中国”)的全资附属子公司融信(福建)投资集团有限公司在该项评级中获评AAA等级(最高等级)。

　　据记者了解到，今年《福建省房地产估价机构信用综合评价暂行办法》(以下简称“暂行办法”)首次实施，在189家房地产开发企业中，仅有18家获得AAA评级，不到总数的一成。作为海西经济区拥有丰富经验及优异过往表现的房地产开发企业，融信中国一直享有很高的美誉度，开发了融信·海上城、融信·澜园、融信·白宫等优质房地产项目。此次获得AAA的信用综合评级，为融信中国未来在资本市场上的融资提供了强有力的背书，融资成本有望进一步降低。该评级同时凸显了企业的诚信意识较强、履约能力突出、经营状况及社会信誉良好等各项优秀指标，是对融信中国品牌与综合实力的认可与肯定。


　　在迁都上海，挺近长三角一线城市后，融信中国逐渐在上海、杭州等城市实行深耕策略，也从一个侧面体现，与几年前快速扩张‘激进’式发展模式相比，如今的闽系房企更灵活、更精细、更稳健。在房地产市场新常态下，精准布局为融信中国的快速成长也提供了有力支撑，就在今年三月，融信中国获得了中国房地产业协会及中国房地产测评中心联合发布的“2016中国房地产开发企业50强”及“2016中国房地产开发企业综合发展10强”等殊荣。


　　此外，由亿翰智库不久前发表的《2015年上市房企年报点评》中显示，对比A股和H股350家上市房企的各项财务指标，融信中国的股东应占净资产收益率(归属公司股东净利润与股东应占权益)位列所有上市房企中第一名，达到53.83％，较上年增长35％。曾有房地产业内分析人士表示，对于股权投资价值而言，净资产收益率水平较高的房企在股权投资价值中更具有优势。

　　据融信中国2015年年报显示，去年公司平均土地成本为人民币4956.71元，对比当年的销售均价人民币18364元，突显出了公司土地储备的高盈利能力。而较低的拿地成本以及较强的成本管控能力，使得公司目前毛利率达36.61％，近3年平均ROE为44.83％，处于行业领先水平。