北京新规划大局已定 北三县将随时起飞

　　10月9日，中央电视台推出特别节目《还看今朝》，聚焦副中心最新3D规划。10月10日，《北京城市总体规划(2016年-2035年)》正式发布。至此，北京城市发展的新规划大局已定。在这样的大环境下，副中心及与其毗邻的北三县等环京地区面临着新的变局。

　　新版北京城市总体规划发布

　　新版北京城市总体规划紧扣“两个一百年”奋斗目标，提出了“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，明确了核心区功能重组、中心城区疏解提升、北京城市副中心和河北雄安新区形成北京新的两翼、平原地区疏解承接、新城多点支撑、山区生态涵养的规划任务。    新总规确定了人口总量上限、生态控制线、城市开发边界“三条红线”。人口方面，计划将北京市常住人口规模2020年控制在2300万人以内。同时计划将城乡建设用地规模减少到2860平方公里左右，2035年减少到2760平方公里左右。

　　北京既要控制人口，又要减少城乡建设用地规模，那么副中心及北三县基于地理位置因素势必将成北京人口和产业疏解的重点方向。

　　北三县建设将全面“通州化”

　　北京的发展急需通州作为副中心，来完善其城市功能。而近期，北京副中心的规划也有新动向。城市副中心建设领导小组规划建设指挥部透露，目前基本完成了城市副中心总体城市设计和6个重点地区的详细城市设计，正在编制城市副中心155平方公里控制性地区城市总体规划和通州906平方公里总体规划。同时，也在从协同发展的角度，统筹河北“北三县”地区的区域规划。    从央视《还看今朝》节目中透漏的副中心最新3D规划中可见，未来城市副中心与中心城区、新城之间，将持续构建十多个交通换乘枢纽。

　　另外，近期的河北省第21次常委会会议，认真传达学习了中共中央国务院《关于对<北京城市总体规划(2016年—2035年)>的批复》精神。承诺河北北三县等地要服从和服务于通州副中心建设。

　　迹象表明，北三县未来建设将全面“通州化”。    环京区域将随时起飞

　　随着副中心建设的稳步推进，市政府四套班子启动搬迁，未来将有更多的人到通州工作，同时这里将吸引创意、创业人群，产城融合新模式很大程度上会形成新的潮汐人流。同时北三县未来的产业定位，也将纳入副中心圈层统一规划。文化创意、影视、旅游、商贸物流及高端制造业等将重塑区域形象。同时环京区域将持续引进北京教育、医疗卫生、养老等优质资源。

　　随着北京新规划大局的初定，多项资源的汇聚，环京楼市目测将迎来一波新拐点。以大厂县早安北京楼盘为代表的区域房产势必将迎来更大的需求市常    北三县，在京津冀协同发展政策中居于“发展示范区”的位置，在北京市与副中心建设中又属于“交界和重点发展区域”，这样的双重身份让北三县地位更加凸显，多项政策利好加持下，区域发展将随时起飞。