广州七楼盘率先落地公积金快贷 有望1.5个月放款

　　5月底推出的一手楼“公积金快贷”业务近日又有新进展！记者从广州市住房公积金中心了解到，截至8月16日，凤凰名苑、碧桂园城市花园漫绿苑、珠江嘉园、碧桂园豪园、玺佩花园、曼宁花园及中铁建国际花园七个楼盘通过项目准入审批，可享受住房公积金贷款快速放款，贷款周期有望缩短到一个月至一个半月。

　　由于审批流程较多，抵押环节所需时间长，导致公积金贷款放款周期较长，这一直是购房者也是开发商头疼的问题。之前，个人住房公积金贷款的放款需要过两关，一是对借款人进行贷前审批，审批通过后再由银行办理房地产抵押登记手续，二者都办妥后才可放款。但从5月30日起，广州市住房公积金中心发出通知，开发商可将一手期房项目资料提交至公积金中心贷款业务网点进行项目准入审批，通过后，可在取得预告登记回执后申请放款，将大大缩短放款时间。

　　而日前，广州住房公积金管理中心公布了首批七家“一手楼快贷”项目准入楼盘名单，明确表示“职工购买通过我中心项目准入楼盘的一手期房，申请住房公积金贷款可快速放款”。广州公积金中心工作人员透露，购房者购买快速放款准入的楼盘后，公积金贷款从递交资料到放款，周期有望缩短到1～1.5个月，由于目前纯公积金贷款放款约需要4个月左右，这意味着“一手楼的快贷”放款将至少省掉一半的时间。

　　羊城晚报记者了解到，目前依然有不少一手楼盘加入到快速放款业务的项目审批行列。不过值得注意的是，并不是所有的一手房都能享受这种待遇。记者从广州公积金中心获悉，按规定，申请项目准入的开发商必须同时具备一定条件，其中包括能提供合法有效的五证：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。同时开发商还要愿意对借款人使用公积金贷款所购买住房的抵押登记事项提供连带责任担保及保证金担保或在同等保证条件下由合法的担保机构担保。