合景泰富上榜国内房企品牌价值TOP20

　　9月13日-9月14日，国内房地产行业两大重磅品牌价值评选“2017中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”和“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会”分别在上海和北京举行。合景泰富地产(HK.1813)凭借出色的综合运营实力和较高的品牌价值，成功摘得“2017中国房地产开发企业品牌价值50强”和“2017中国房地产公司品牌价值TOP 20”、“2017中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP 10—城市综合运营”、“2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业”等多个奖项。

　　据了解，“中国房地产开发企业品牌价值50强”测评活动由中国房地产业协会和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办，已连续开展7年，具有广泛的行业专业性和权威性。在今年的测评中，合景泰富地产获评“2017中国房地产开发企业品牌价值50强”，品牌价值为83.93亿元。

　　    

　　而在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合主办的“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，合景泰富地产亦有突破，首次跻身“中国房地产公司品牌价值TOP20”，同时还获评“2017中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10—城市综合运营”。

　　此外，合景宁骏物业公司作为行业内领先的物业企业，在快速发展的过程中始终贯彻“用心 管家”的品牌服务理念，在物业管理实践中不断汲取现代物业管理的精髓，逐步将现代服务业理论与国内物业行业发展特色有效结合，探索出了具备中高端服务文化特色的物业管理模式,在推动物业行业服务的不断创新与提升，也实现了自身企业品牌的价值提升。在此次发布会上，更摘得“2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业”的殊荣。

　　    

　　    

　　    

　　业内人士指出，销售业绩重回增长轨道、战略布局持续优化及运营管理全面提升成为2017年合景泰富地产发展的“关键词”，由此带动其综合实力和品牌价值显著提升。

　　    

　　业绩攀升规模与利润平衡发展

　　据合景泰富地产2017年中期业绩披露，截至2017年6月30日，该集团收入约78.57亿元，较2016年同期增长44.2%；完成权益预售额约146亿元，较去年同期增长28%，已完成全年权益预售目标280亿的52%；毛利28.27亿元，同比增长45.6%，毛利率保持在36%的高位。

　　“两年盘整期过后，合景泰富地产重回销售增长轨道，同时也保持着较高的利润率，由此带来核心指标的持续向好。”业内人士指出，随着土地储备规模的进一步扩大以及投资性物业入市及后续运营，合景泰富地产将迎来利润的持续增长，并实现规模与利润平衡发展。

　　据合景泰富地产此前披露，涵盖写字楼、购物中心、酒店及长租公寓等投资性物业将加快入市并迎来收成期，将为其收入带来强劲支撑。一方面，布局于一、二线城市超过100亿元货值的写字楼整售将为销售和利润的快速增长提供保证。另一方面，预计到2020年，合景泰富地产将落地写字楼、酒店、购物中心共30余个，并陆续推出包括高端品牌“逸舍”和中端品牌“昕舍”的多个长租公寓。随着上述优质投资性物业逐步进入运营，到2020年将可为合景泰富地产带来超过30亿元收入。

　　而高水平盈利加上规模扩张效应，也使多家机构近期纷纷上调或维持合景泰富地产评级。其中，德银上调合景泰富地产目标价至10.56元，维持“买入”投资评级，并确认该股为中小型内房股首眩

　　布局优化聚焦粤港澳及长三角

　　资料显示，2017年上半年合景泰富地产通过公开市场招拍挂及并购，先后获取位于武汉、徐州、香港、苏州、合肥、嘉兴、台州、济南及天津的12幅地块，新增权益总建筑面积120.8万平方米。

　　新增地块也均拥有显著区位优势。其中，嘉兴、台州项目位于交通网络发达及经济发展较好的长三角区域，临近上海、杭州等重点城市，可享受城市辐射效应；而香港鸭洲和启德两个项目则位于粤港澳大湾区核心，享有境内外丰富资源，将为合景泰富地产进入香港住宅市尝布局大湾区奠定重要基矗

　　从上半年布局动作中不难看出，以广州、深圳、佛山和香港为中心的粤港澳大湾区和以上海、杭州、南京为中心的长三角城市群成为合景泰富地产未来战略布局的重点。

　　数据显示，截至2017年6月30日，合景泰富地产已布局城市增至18个，旗下拥有项目共79个，共计权益建筑总面积约1,185万平方米，可支撑未来三到五年的盈利增长。

　　管理提升推进三大体系建设

　　值得关注的是，2017年合景泰富地产还着力推动大运营、标准化和后服务端三大体系的建设，实现集团运营水平全面提升。

　　在大运营方面，通过经营监控系统及项目跟投收益系统，推演项目经营指标，形成经营管理大数据；同时，建立产销平衡模块，打通生产、销售、计划，及时输出直观的产销指标数据，为决策提供信息化支撑。在标准化方面，通过多部门的协同，开展多维度调研及数据积累，建立体系、产品和服务三大标准化体系，从而促进新项目精准定位与快速启动，提升产品及服务质量。在后服务端方面，以打造合景会APP成为重点，通过运用大数据分析，优化多元业态、生活服务、会员管理等体系，带动功能升级。

　　此外，在很多房企已试水的跟投制度也用于合景泰富地产的管理实践中。合景泰富地产表示，通过这种收益共享、风险共担的方式，将确保集团投资决策更为理性，全面提升整体运营效率，创造价值最大化，同时加快资金周转率，提升现金回款率，缩短发展周期。