多地获国家自贸区政策支持 概念股沸腾(名单)

　　【概念股解析】

　　荣盛发展：受益京津冀城镇化

　　荣盛发展总部位于河北省廊坊市，是一家致力于中等城市普通商品住宅开发的跨地区中等开发商，业务重点是京津冀区域。公司产品结构均为面对三线城市主流需求的产品，140平米以下户型占比达90%以上，公司所深耕的东中部三线城市具备人口和产业基础，具备更强抵御市场风险能力。据统计，公司2013年销售金额预计为270亿元，同比增长50%，明显高于全国增速。公司近几年以高负债率换来的规模快速扩张取得成效，预计2014-2015年公司利润增速仍然可维持在30%以上。

　　荣盛发展  （002146 股吧,行情,资讯,主力买卖）：业绩超预期，布局新业务

　　来源： 广发证券撰写时间： 2014-02-26

　　公司13年实现主营业务收入192亿元，同比增长43%%，实现营业利润41亿元，同比增长47%，实现归属于上市公司股东的净利润29.06亿元，同比增长36%。营业利润增速加快是由于费用控制水平提高降低了当期费用，而净利润增速较缓则是由于少数股东占比增加造成的。

　　公司全年销售规模270亿元，同比增长49.54%，14年，预计总货值550亿，销售规模有望达到380亿。

　　投资力度稳定，深耕重点区域

　　13年，公司获取土地建筑面积约568.81万方，土地总价款为112.65亿元，占销售金额的41.58%。新开工方面，公司全年计划新开工535万方，截止到三季度已经基本完成全年新开工目标，货值的增长为公司未来稳定健康的发展奠定了良好的基础。

　　尝试新地产业务模式

　　14年1月份公司先后与湖北省神农架林区人民政府以及安徽省黄山市黄山区人民政府签订了框架协议，开始主动积极地试水旅游地产，加大房地产业务多样化经营的力度，为公司今后的发展带来更加广阔的空间。

　　预计公司14、15年EPS分别为2.01、2.70元，维持“买入”评级

　　公司今年销售超过年初预期的245亿是一直以来优秀能力的体现，业绩的稳定增长也兑现了高增长的承诺。未来公司单城市销售规模将进一步增长，且未来在多元化地产方面会加大投入力度。

　　【概念股解析】

　　重庆港九  （600279 股吧,行情,资讯,主力买卖）：立足保税港区，受益内陆开放

　　来源：国泰君安撰写时间： 2013-12-29

　　首次覆盖给予“增持”评级。公司集装箱业务有望受益于内陆开放政策，外贸箱量将迎来强劲增长，预测2013-15年公司每股收益分别为0.29元、0.60元和0.70元。参考A股集装箱港口公司估值水平，且重庆港九未来成长性优于同行业可比上市公司，给予目标价10元，对应2013年市盈率为35倍，对应市净率为1.6倍。

　　集装箱业务将受益于内陆开放政策。公司集装箱码头在重庆地区占据主导地位，腹地经济发展支持港口吞吐量稳步增长。上海自贸区设立伊始即提出“可复制可推广”模式，重庆作为自贸区热门备选之一，具有长江流域枢纽港、渝新欧铁路桥头堡等优势，未来设立自贸区的概率较大。上海自贸区范围主要以原保税区为基础，重庆若设立自贸区，很有可能涵盖寸滩保税港区，重庆港九是寸滩港区唯一的集装箱码头运营商，将直接受益于贸易便利化政策带来的外贸箱量增长。另外新丝绸之路、长江经济带规划、国企改革等政策陆续落实都将为公司提供绝佳的发展机遇。

　　经营改善将提升盈利水平。2013年装卸业务毛利率明显提升，我们认为这主要得益于公司加强成本控制的措施。未来随着寸滩集装箱码头吞吐量增长、长寿化工码头培育渐趋成熟、逐步退出低收益项目(九龙坡港等)，公司资产收益能力有望稳步提高。