地产股早盘崛起 万科A大涨逾5%

　　3月11日，地产股早盘走势强劲，截至9:54，万科A大涨5.17%，中珠控股、华业地产、*ST国商涨逾3%，世联行、招商地产、绿景控股、金地集团、荣盛发展等涨逾2%。

　　消息面上，10日下午，万科董秘谭华杰在与投资者交流时透露，公司总裁郁亮当天从二级市场买入100万股万科股票。根据公开信息计算，除去捐款之外，郁亮将其去年年薪基本全换成了万科的股票。

　　分析指出，在两会前期，房地产利好消息占主导地位。从今年的政府工作报告中可以看出一些端倪很少提到房地产调控。工作报告涉及房地产领域的有283字，以完善住房保障机制为小标题，其中227字谈保障房，涉及提高大城市保障房比例；推进公租房和廉租房并轨运行；创新政策性住房投融资机制和工具，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。

　　房地产调控相关内容则只有一句话56个字，报告提出，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。

　　从行业前景看‖海富通基金认为，房地产行业发展周期还在继续，存在上升空间。而对于房价的走势，其认为决定房价走势的因素并未出现拐点：一是目前社会融资总量与人民币升值空间都较大；二是城镇化进程还在继续，人口结构并没有出现拐点。在这两大因素的影响下，房地产行业短期内并不会出现系统性风险，房价虽然上涨动力有限，但是并不会出现大幅下降。

　　但在海富通基金投研人士看来‖对于房地产板块的股票来说，因为该行业的发展空间在不断收窄，景气度下降，从投资角度来说并不是一个好的选择。

　　深圳一家基金公司投研人士则表示，目前房地产板块的股价反映了大部分的悲观预期。后续板块还需要消化诸如信贷收紧、房价下跌等负面消息，大概率在底部震荡认。

　　长城证券研报亦指出，目前房地产市躇本面向下已成为市场的普遍预期，3月虽然开始进入传统成交旺季，但13年同期的高基数也令14年增长难有亮点。此外，流动性目前依然无明显好转，而政府报告对调控概念的淡化也并不代表调控政策的放松，行政性的调控政策对楼市和地产股的影响已日渐式微。在大环境普遍谨慎的情况下，当前地产股并不具备持续反弹的基础，不建议投资者目前对地产板块大量介入。