近19亿元资金介入地产股 三因素支持后市走强

　　在春暖花开的季节，年轻的股民小张听这样一首歌：“我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子。”而现实是，他连一所小房子也没有。但聊以慰藉的是，近日，他满仓买入了地产股，让他离大房子的梦想又近了半平米。

　　昨日，地产股在二级市场上掀起一股“红色风暴”，吸引约19亿元资金进入。数据显示，昨日房地产板块呈现明显资金净流入态势，累计净流入资金为18.9亿元。具体看，昨日有41只个股净流入资金超过1000万元。其中，保利地产(43780.99万元)、万科A(19390.41万元)、华夏幸福(13559.35万元)、亿城股份(10496.09万元)、廊坊发展(8032.25万元)、华侨城A(7942.12万元)、深深房A(6042.93万元)、金地集团(5978.70万元)、招商地产(5885.53万元)、首开股份(5519.06万元)等个股净流入资金超过5000万元。

　　从市场表现看，华远地产、嘉凯城、大龙地产、深深房A、京投银泰、首开股份、卧龙地产、万方发展等个股强势涨停，亿城股份(9.85%)、华夏幸福(9.61%)、廊坊发展(9.43%)、保利地产(7.01%)、阳光股份(6.82%)、信达地产(6.56%)、金科股份(5.94%)、鲁商置业(5.68%)、招商地产(5.62%)、荣盛发展(5.21%)、顺发恒业(5.08%)等个股涨幅超5%。

　　分析人士认为，影响近期地产股走强的因素主要有以下几点：第一，3月份PMI回升，显示宏观经济运行平稳。3月份PMI指数各分项指数显示，当前我国经济运行的质量和稳定性有所提高。

　　第二，地产股业绩坚挺。截至昨日，有82只地产股2013年年度业绩出炉。除上海新梅、廊坊发展、运盛实业、津滨发展亏损外，其余地产股均实现盈利，而2013年地产股业绩实现增长的有56只，占比68%。其中，丰华股份(1829.85%)、大龙地产(335.30%)、光华控股(312.69%)、世荣兆业(225.92%)、凤凰股份(200.35%)、中房股份(196.86%)、绿景控股(160.97%)、新潮实业(146.87%)、S舜元(135.22%)、渝开发(114.14%)、深深房A(113.71%)、*ST珠江(110.63%)等12只地产股2013年业绩增幅翻番。地产股中的巨无霸“招保万金”只有金地集团还没有披露年报，招商地产、保利地产、万科A2013年净利润增速分别为26.64%、27.36%和20.46%，均在行业平均增速之上。

　　从更长的时间段来看，2011年和2012年地产股净利润同比增速分别为14.1%和14.4%。而据已经披露年报的地产股的数据显示，2013年地产股净利润同比增速约为18%。

　　第三，近期消息面利好叠加。消息面上，继再融资开闸后，地产板块再现利好。据悉，近期长沙、杭州等城市政府相关部门相继组织召开房企沟通会。沟通会上，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。