房地产：楼市成交回升 板块继续强于大盘

　　上周地产板块跌0.73%，走势略强于大盘。板块成交量82.49 亿股，较上上周增加2.19 亿股；成交607.64 亿元，较上上周增加49.01 亿元。近两周地产板块继续下跌，但跌幅很小，板块继续震荡调整，但成交量保持稳定。

　　成交量：本周包头数据缺失，49 个城市总成交5.32 万套，环比上升14%。

　　成交环比上升城市30 个；10 大城市成交量环比上升13.9%，8 城市成交环比上升；二线城市成交环比上升13.2%，成交环比上升城市12 个；三线城市成交环比上升16.5%，10 个城市成交环比上升。49 个城市总成交量同比下降13.3%，成交同比下降城市38 个，十大城市9 个下降，二线城市14 个下降，三线城市15 个下降。

　　库存：本周丹东数据缺失，19 个城市可售商品房(住宅)共173.92 万套，环比上升1.07%。19 个城市总去化时间约为71 周。19 个城市库存呈缓慢上升趋势。

　　房价：哈尔滨、无锡、兰州、包头数据缺失，12 个城市中商品房(住宅)销售均价环比上涨城市6 个，其中海口涨8.1%、汕头涨5.1%，其他城市涨幅都在5%以内；环比下降城市6 个，环比降幅较大的有上海(-9.3%)。

　　同比看，5 个城市上涨，涨幅较大的有三亚(15.7%)；同比下跌城市7 个，降幅较大的有汕头(-18.7%)。

　　上周49 城市成交量回升至5.3 万套，较上周成交量稍有回升，50 城市本周日均成交数据维持在8 千套以上，预计本周成交量还将上升。受成交下降影响，库存略有上升；房价涨势继续趋缓，受库存上升影响，三季度房价或出现拐点。行业基本面未发生变化，板块目前受到最大压力是房价下跌预期影响。板块目前PE 仍在8 倍左右，行业龙头6 倍左右，仍处于较低水平。

　　低估值、基本面总体偏好、加上概念推动的利好因素并未发生改变。尽管近期地产板块继续调整，但我们认为走势仍将强于大盘。维持行业“看好”评级。稳健型投资者可关注万科A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南建设。