地产板块逆市上行 资金青睐龙头个股

　　央行力挺首套房贷的利好继续发酵，地产板块昨日继续逆势上涨。板块龙头保利地产(600048.SH)、万科A(000002.SZ)、招商地产(000024.SZ)受资金青睐，周三资金净流入两市居前。

　　截至昨日收盘，在上证指数微跌的背景下。申万一级行业指数显示，周三全天仅有房地产、农林牧渔、休闲服务板块获得资金净流入。其中房地产板块冲高回落，开盘一度获1.18亿元资金净流入，全天累计净流入8799.2万元，仍大幅领涨。

　　房地产板块已连续两日逆势上涨，而市场看多情绪主要来自于央行发声力挺首套房贷。中国人民银行副行长刘士余5月12日主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。他提出，下一步应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

　　多家券商随后发布研报，预计刚需即将得到释放，首套房贷利率松动为大概率事件。山西证券称，该政策表明央行已开始重视房地产市场销售下滑情况，而保证首套房贷就是保持房地产市场平稳发展；限购政策仍难全面放松，首付比例放宽可能性不大，但在央行协调下个人首套房贷的放款时间、贷款利率等都有望松动。

　　Wind资讯统计显示，地产板块龙头个股受资金青睐。保利地产、万科A、招商地产周三全天资金净流入分别为3978.53万元、3649.28万元、3077.53万元，在两市个股资金流向中均居前列，而万科A近5日资金净流入已逾亿元。

　　广发证券发布研报称，预计各地与当地银行机构后续仍需合作出台落实政策，该进程的加快将有助于稳定市场预期。