上市房企上半年业绩分化 半数房企业绩堪忧

　　网易财经7月15日讯随着部分城市陆续尝试放开楼市限购政策，房地产市场真跌还是假摔的猜测也备受关注。就目前披露的上市房企上半年业绩来看，亦是“几家欢喜几家忧”，同策咨询研究部总监张宏伟对网易财经表示，房企业绩出现分化，对千亿级别的企业来说，受大环境的影响相对较小。

　　网易财经统计，截止到15日晚间，A股上市房企中已有41家发布了半年报业绩预告，其中，11家业绩预亏，10家预降，超过半数房企业绩堪忧。在交出“合格成绩单”的企业中，13家净利润预告增长，4家预盈，3家预平。然而，还有9家房企净利润增长幅度超过100%，超出了预期。

　　张宏伟对此表示，千亿级别的企业受到的影响较小，恒大等房企的业绩在市场普遍低迷的情况下，依然保持稳定。三四线城市的状况并没有想象的那么坏。

　　“但是从整体来看，市场是普遍下滑的，行情肯定也是下滑的，上市房企也面临业绩普遍下滑的局面。除了大环境之后，有些企业产品线不丰富，这个时候肯定会出现衰退，业绩下滑幅度较大。还有就是前段时间拿地较贵，现在卖不上价，也会影响业绩”张宏伟分析。

　　网易财经注意到，在业绩预降的房企中，体量较小的企业业绩下滑的更为明显。如宝安地产净利润下滑85-96%，栖霞建设下滑60-80%，苏宁环球下滑90%以上，世荣兆业下滑90%-92%。

　　部分房企也呈现出了受区域影响的特点，如滨江集团上半年净利润降幅达40%-60%。今年杭州成为房地产市场的“暴风眼”，在春节之后便率先领降。而滨江集团近80%的项目集中在杭州。

　　张宏伟表示，限购和公积金等政策的放松或会带动下半年的成交量回升，但就现在来看，整个市场的表现并不理想。若下半年货币宽松，有利于房企资金链回稳，对产品结构合理的城市来说，可能会率先回暖。(赵婷) 责任编辑：zdsh