降准“及时雨”润泽A股 银行等3类概念股率先受益

　　房地产 利好不断市场趋暖

　　2014年以来，房地产市场持续下行，而土地成本和融资成本不断上升，不少房企为缓解沉重的资金压力，不得不采劝以价换量”的销售策略，部分中小房企还要在拿地、销售等方面面临来自大房企的激烈竞争，再加上融资成本居高不下，房企利润正不断遭到侵蚀。

　　但今年以来，房地产行业政策利好不断，房地产市场有回暖趋势。除近两次降准外，日前央行等三部委宣布公积金贷款首付比例下调，以及个人转让2年以上普通住房免征营业税政策也极大地刺激了部分刚需买房者的入市；一季度的房地产销售数据更是验证了房地产市场存在回暖迹象，中国指数研究院数据显示，3月份百城价格环比跌0.15%，房价连跌10个月，跌幅已经收窄，3月份30个大中城市住宅成交同比增8%，环比增七成。

　　对此，分析人士表示，房地产作为高负债行业，本次降准将再更大程度缓解房地产市场的资金链紧张问题，降准意味着房地产企业从银行贷款的难度降低，公司财务成本也将下行，利于房地产企业业绩增厚，在这一政策利好、以及房地产市场成交回暖背景下，近期涨幅较小的地产股也迎来配置良机。

　　从上周市场表现来看，部分地产股异动已经体现出市场对房地产板块投资热度升温，据《证券日报》统计数据显示，上周天地源(31.22%)、合肥城建(26.69%)、天业股份(22.19%)、中茵股份(21.00%)、万好万家(16.15%)、荣安地产(14.66%)、东方银星(13.69%)、北辰实业(10.07%)、海航投资(10.06%)和万泽股份(10.03%)等多只个股区间涨幅均超10%，表现突出，值得关注。