房地产：成交现阶段性回落 荐8股

　　商品房市场:新房市场:受上周月末高基数影响,本周新房成交环比回落。其中,一线环比降7.7%,二线环比降15.8%,三线环比降15.4%。分区域来看,环渤海环比降16.9%,长三角环比降18%,珠三角环比降5.6%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,虽然成交下行,但全国库存相比上周还是下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降13.1%,总体成交环比下降9.55%。

　　政策面:32个省市调整公积金政策,主要以提高贷款额度、降低首付比例等为主要内容;安徽全面取消限购;东莞公积金新政:首套房首付降至两成,二套房首付降至三成,个人贷款最高额提至50万。

　　土地市场:无。

　　公司动态信息

　　上市公司:房企5月业绩,万科5月销售金额206.7亿元,同比增42.2%,获准发行90亿中票;新城B股1-5月累计销售59.1亿,同比增1.36%。再融资方面,北辰实业定增获北京国资委批复;首开股份调整定增方案,发行底价由5.93元/股提为11.85元/股,募资金额仍为40亿元;荣盛发展调整定增方案,募资金额由57亿元降为51.3亿元,底价由13.58元提至19.39元,大股东不再参与认购;滨江集团拟定增2.05亿股募资28亿用于地产项目。转型方面,三湘股份拟发行股份及支付现金收购旅游文化演艺公司观音像100%股权;广宇集团:与上海世正医疗科技合资成立杭州德康医学影像诊断中心,公司持股20%;蓝光发展:拟在负责3D生物打印项目研究和开发的子公司蓝光英诺中建立合伙人机制,对蓝光英诺进行增资。对外投资和合作方面,世联行拟以6154万收购山东怡高24.5%股权;华夏幸福:签订整体合作开发建设经营辽宁沈阳市铁西区约定区域框架协议,总面积31.7平方公里;张江高科拟出资2亿元成为上海武岳峰集成电路股权投资合伙企业的有限合伙人,占基金总认缴出资额的6.67%;南京高科以自有资金5亿元与达孜县中钰健康创业投资合伙企业(有限合伙)发起设立“中钰高科健康产业并购投资基金(有限合伙)一期”,申请发行20亿中票获准。上实发展获准发行12亿元中票;冠城大通拟发行28亿公司债;中南建设发行36亿元中票获准。

　　本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、蓝光发展、鲁商置业、华发股份等。(中信建投)