福州新区获批 6股借势腾飞

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　　国务院同意设立福州新区 关注相关本地股

　　据中国政府网9日消息，国务院发布关于同意设立福州新区的批复。

　　批复称，同意设立福州新区。福州新区位于福州市滨海地区，初期规划范围包括马尾区、仓山区、长乐市、福清市部分区域，规划面积800平方公里。福州新区区位条件优越，生态环境秀美，产业基础坚实，与台湾地区交流合作紧密，战略地位重要。要把建设好福州新区作为实施国家区域发展总体战略、贯彻落实国家支持福建省经济社会发展一系列重大政策的重要举措，实现在更高起点、更广范围、更宽领域推进海峡两岸交流合作，推动福建积极参与、全面融入“一带一路”战略实施，努力培育新的经济增长极、与平潭综合实验区实现一体化发展。

　　批复强调，要认真做好福州新区发展总体规划编制工作，规划建设必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、镇总体规划、环境保护规划、水资源综合规划等相关专项规划的要求。要推动新区探索“多规合一”，优化空间布局，节约集约利用土地、林地、水、滩涂、湿地等资源，严格保护耕地和基本农田。涉及的重要政策和重大建设项目要按规定程序报批。

　　分析指出，设立福州新区获批，相关本地股或可关注：实达集团、阳光城、中国武夷、三木集团、国脉科技、福建水泥等。(来源：证券时报)

　　阳光城：站在地产的基石上抬望远方

　　业绩释放期表现优异

　　15 年中报公司实现营业收入同比增长 46.1%，业绩同比增长 74.1%；计划以资本公积金向全体股东每 10 股转增 15 股。主营业务增幅较大主要受到房地产结算规模增加的影响， 同时房地产结算毛利率水平的回升和低毛利贸易业务占收入比例进一步下降，拉升了整体业务毛利率水平。 预计全年， 业绩增速将在 50%左右。

　　销售表现较弱，土地投资加强

　　公司上半年完成销售 115 亿， 同比上涨 12.2%， 主要是由于新推货值占比接近 60%的福州市场在上半年整体表现较弱，全市住宅销售额同比下降4%。 下半年预计增可售规模将会在 350 亿左右， 我们预计公司的销售规模将会达到 265 亿左右，同比去年增速为 15%。 土地投资力度有所加强，通过收购及公开方式获得项目合计投资价格 50.88 亿元。

　　融资成果显着，杠杆水平维持稳定

　　公司 15 年上半年杠杆水平与 14 年相比有所降低，短期偿债压力方面，货币现金对于短期借款的覆盖率水平依旧在 50%以下。公司在 15 年上半年通过债券发行的方式募集了 48 亿的低成本资金，且设立了房地产基金公司。

　　预计 15、 16 年 EPS 分别为 1.49、 1.8 元，维持“买入”评级。

　　15 年上半年公司通过和中民通的合作， 为公司长期发展打开了充足的空间在地产主业稳定发展的同时，需要关注公司对于未来的整体规划和布局，集中优势力量，实现新业务业绩的发展。

　　风险提示

　　新业务拓展以及房地产市场波动存在不确定性。(广发证券)