融信中国发布上市以来首份中报

　　新华社福州８月２４日专电(记者郑钧天、董建国)楼板价突破每平方米１０万元、溢价率高达１３９％，上海市静安区一幅地块日前被融信中国以刷新全国土地单价出让纪录的代价拿下。同时，这幅地块也以出让总价１１０．１亿元“加冕”２０１６年上海的总价“地王”。

　　２３日，融信中国(０３３０１．ｈｋ)发布的上市以来的首份中报显示，２０１６年１月至６月，融信新增土地储备２６０万平方米，其中在招拍挂市场新增９幅地块，此外还完成１宗土地并购，总土地储备达９２８万平方米，且大多集中于上海、杭州、福州、厦门等一二线城市。

　　进入下半年，融信加快了在土地市场“跑马圈地”的步伐。７月２９日，融信中国以总价３１．５５亿元、楼板价每平方米５．３万元，拍下上海杨浦新江湾城一幅地块。据业内测算，该地块可售项目的未来售价超过每平方米１０万元才可能“保本”。７月１５日，融信斥资２７亿元拍下苏州一幅土地。

　　在销售方面，融信中国半年报显示，公司已实现合约销售收入１３２．２亿元，达全年销售目标的８２．６％。净利润１０．１７亿元，同比大幅提升２６１．９２％。融信董事局主席、执行董事兼行政总裁欧宗洪预计，公司全年保持净利润高速增长前景可期。

　　然而，在融信拿下全国单价“地王”后，其财务状况引发市场关注。中报显示，截至６月，融信净资产负债率同比下降６３．６％至９０％，资产负债率更比上年同期下降５５０．４１个百分点至８９．８３％。

　　欧宗洪认为，未来融信盈利水平的快速增长将使公司偿债能力明显上升。中报显示，融信２０１６上半年总资产增至６３２．６７亿元，较上年同期增长８８．０６％；总权益增至１４３．７２亿元，较上年同期增长４４１．７３％。

　　在融资渠道方面，欧宗洪透露，除了传统的银行开发贷款之外，７月融信获准发行购房尾款资产支持证券ＡＢＳ，向合格投资者发行的购房尾款应收账款的资产支持证券共计８．８亿元。此外，融信在３月至７月间集中发行了４批、共计５０亿元的私人公司债，金额分别为５亿元、５．５亿元、１０．５亿元以及２９亿元。