佘山北大居掠影之佘山动迁房：上海富人区佘山的伊甸园

　　佘山，上海最富有的地区之一。一幢幢价值从三千万到上亿、样式迥然的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上，清水环绕的别墅旁的私家码头停靠着一辆辆顶级豪车、一艘艘气派的游艇……这里，不是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、法国巴黎十六区或是英国伦敦肯辛顿宫花园大街的富人区，而是坐落在上海著名风景区佘山边上的超级富豪区。真正的豪宅讲究“隐”，避开城市中心地段的过分繁华和纷扰，彰显稀有、高贵和私密——在上海，佘山别墅群是首选。佘山的高贵和富有，就连中心城区的卢湾、静安、徐汇、黄浦这些顶级繁华商业区和高档住宅区都是望尘莫及的。上海享誉盛名的四大富人区是古北、陆家嘴、碧云及松江佘山，其中松江佘山被誉为隐形富人区，前三大富人区都在中环内，只有佘山富人区在外环外，那么松江佘山是如何超越长宁、杨浦、黄浦、虹口、徐汇等顶级内环板块的呢？

　　纵观上海，山景资源甚至比黄浦江景资源更稀缺，再者上海之根的文化熏陶，成为上海顶级富人区之一也是情理之中。总的来说，论街景繁华，比不过陆家嘴滨江；论国际化程度，也比不过联洋碧云，但是佘山占据了上海稀缺的山脉景观资源，在这里居住会有点隐居山林的意味，或许正是因为这份恬淡隐逸的气质，她才被称为上海真正的顶级富人区。

　　而上海的贫富差距也是巨大的，像上海的郊区宝山、闵行(俗称大闵荒、闵大荒)则集中了大批低收入者、无业游民、底层安置户、外来打工仔等数量庞大的◇丝人口。在上海，连市区的公交司机和在上海各区做出租生意的崇明司机都坦言：“闵行、宝山，那都是穷鬼住的地方，闵行区没有有钱人，上海市区看不起闵行和宝山，闵行和宝山都是上海的下只角！” 宝山区也有一个山字，但是同样两个山字，差距却可以用光年计算：宝山像非洲，而佘山就像美帝。宝山区作为上海的“边缘区”，属于非常典型的穷郊工人工业区，百年下只角，遍布砖木滚地龙和安置老破小，甚至在共康通河和庙行镇的不少所谓的商品房都是乡下农民拆迁房，其质量、环境和人口素质之差可想而知。“工人新村”无奈的历史轮回拼凑了上海的贫民窟，矮小的“滚地龙”挤满了大批底层穷苦人，闵行和宝山可谓上海滩的一对难兄难弟。

　　宝山区的庙行镇、共康、通河、呼玛、泗塘、淞南、顾村、罗泾、月浦都可以说是上海臭名昭著的老牌下只角，三教九流、下里巴人、乌烟瘴气的荒蛮之地，可以和美国著名的黑人穷人聚集地纽约布鲁克林区相抗衡。在宝山区连片的“滚地龙和老破小”里聚集了各种低收入者，如从边疆回来的知青、外来打工者等，他们的经济条件都相对较差。而看看宝山这些区域的周边也和它一样落后贫穷，南面是虹口最偏僻以及安置穷苦百姓的彩虹湾和凉城等地，那些地方基本都是工人还有盲流的母巢，藏匿其中的吴家湾路、华严路、万安路也是上海有名的藏污纳垢的穷街。再往南面就是运光新村等老式破旧公房，那地方只要稍微有点家底的人根本不会去住的。而宝山区庙行镇以前的工业也非常密集，下岗工人多而且素质偏差，癌症污染源也比较多。而在上海的另一侧，像长宁古北、松江佘山这些富人显贵云集之地，甚至连不少来自黄浦卢湾等市中心的动迁户都开着玛莎拉蒂、保时捷、兰博基尼等动辄数百万的豪车，上海贫富差距之大，从区县就能略窥一番。也难怪从宝山区矮穷矬◇丝大本营庙行镇出来的穷小jie，拼了命要往什么法租界那边硬挤，逢人便吹嘘自己租住在翠湖天地御苑，殊不知早就成了众人和亲戚眼中的笑话。人啊，活着的时候还是真实点，别整天装逼，看了都让人嫌烦，好好学学人家古北佘山陆家嘴的有钱人是多么低调谦和、温文尔雅、雍容华贵。

　　十二月的上海，深秋已过，渐入初冬。本师爷开着兰博基尼飓风，和众二代们齐聚佘山共襄盛举，名曰“佘山会”。秋冬之际，万物凋零萧瑟，而在佘山度假区内，却是一派层林尽染、秋色宜人的景象。“自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝”，这句诗放在当下的佘山最是恰当不过。放眼望去，起伏的山峦，整齐的沟壑，绵延的小路，一派祥和富足的安宁景致。漫步于山林之间，呼吸着空气中弥漫的阵阵清香，感受着与城市生活截然不同的慢步调。

　　几场阵雨后，树叶也纷纷穿上缤纷的彩衣，红橙黄绿，比春花更加绚烂，让整个佘山度假区充满诗情画意。树木丛生，百草丰茂。秋风萧瑟，洪波涌起。世外桃源，暗香疏影，只为赏尽这上海唯一的山林美色！李商隐有句诗，“夕阳无限好，只是近黄昏”，恐怕只要是个中国人，都会脱口而出。其实这首诗还有前两句，“向晚意不适，驱车登古原”，对人而言，这两句也许更能深入人心。有时候，一帮兄弟，一群美女，一排豪车，漫无目的，看那山，看那原，看那夕阳落尽，看那云舒云卷。只见戚总轻拂手中的玛莎拉蒂钥匙发动了他的座驾，众人也陆续钻入各自的豪车之中，一时间，超跑的轰鸣声响彻佘山北。。。。。

　　事实上，对于松江区，尤其是泗泾、赵巷别墅区(行政上隶属青浦区)、佘山别墅区、佘山北大型居住社区(简称佘山北大居or佘北大居)等来说，其前景看好可谓毋庸置疑。虹桥商务区快速发展带来的影响是全方位的，从交通、产业、旅游等方面最终扩散到居住层面。这使松江尤其是佘山北(全称佘山北大型居住社区)区域在生活、医疗等配套获得升级利好的同时，大量人口的导入也使其首当其冲成为大虹桥的最佳外溢居住区域，相比虹桥周边的其他地区，与大虹桥20分钟车程、天然的环境优势等，佘北居住的稀缺价值不言而喻。

　　说起佘山生活，人们最通常的认知是高档别墅比较缺乏日常生活配套，这是佘山曾经相当长一段时间内的标签。近年来，佘山在不断的发展之下，逐渐成为一个真正的生活区。作为上海市2015~2016年重点建设基地，2016年松江十大重点工程建设区域，完全被上海滩最高档别墅区环绕其中的佘山北大型居住基地得到了实实在在的利好。佘北大型居住社区区域内的住宅项目从2017年开始将陆续实现交房，10万以上的居住人口将进入此区域，生活区的概念会逐渐体现，佘山中央居住区的轮廓也将因此深根固柢，枝繁叶茂，璀璨夺目。

　　作为上海的后花园，解决了原本居住层面交通、配套等方面的弊端之后，依托佘山自身600余年人文山水以及约40万㎡自然山林资源等环境优势，佘山对于置业者来说将比周边区域更具吸引力。茸腾苑、嘉枫苑、瑞兰苑、茗雅苑、秀雅苑、竹青苑等配套商品房和恒大佘山首府、国贸天悦佘山等高档商品房及别墅区分列陆宝山路两侧，构建佘北正核心居住区。

　　松江素有“上海之根”的美誉，文化历史源远流长，而今天的松江作为城市副中心的重要性渐次凸显，随着周边旅游生态、配套设施的日益完善，佘山板块也将迎来新一轮的全速发展契机。佘山北大型居住社区位于佘山国家旅游度假区北侧，有别于沪上其他的配套商品房基地，佘北大居的一大亮点便是其享有得天独厚的自然环境。佘北大居北临“九峰十二山”最东侧的北竿山，南靠凤凰山，东北滨临通波塘和淀浦河，可谓“九峰之始，松泽之源”。

　　有时，拍惯了佘山的豪宅、豪车、游艇，再去换一种视角，你会发现，佘山脚下的田野、村落、在初冬捡拾稻穗的农妇以及远处夕阳下走在乡间小路上的行人……这是一幅幅惟妙惟肖、逸趣横生的人文图景，美哉佘山！在魔都，寻遍全上海都很难觅到这么一个有感觉的地方，什么都不用说，就这么静静的坐着欣赏这曼妙的日出日落、星移斗转、陵迁谷变，就好。

　　佘山的四季都美。但人们更爱佘山的初冬，因为此时的佘山，更加色彩斑斓，意境迷离。闻名遐迩的佘山圣母大殿是上海地区著名的天主教堂，坐落在西佘山顶，被称为“远东第一大教堂”。由法国传教士初建于1871年，后来又经过几次翻修，现在的教堂是1925年扩建而成。该教堂为欧洲“巴洛克”风格建筑，部分建材与装饰采用中国传统建筑手法，是中西文化融合的结晶，堪称上海传统高档居住区法租界的精髓在松江的延展与交汇。

　　而从佘北大型居住基地教育建设来看，区域内规划有从小学至高中多所学校，能满足孩子从幼儿园到高中各阶段的就学。此外，还配套有商业、文化、体育等社区服务设施，并规划涵盖有商业金融、教育科研、商务办公、文化娱乐、体育健身、医疗卫生等办公商业区域。另外还有与人们生活息息相关的公交、道路等公建配套。上述这些形形sese的设施也是为整个大佘山中央居住区所建，因此，无论是档次还是未来的氛围以及人口结构，都是比较好的。

　　佘山北的河道整治及生态驳岸工程也已于2016年完成，首期公建配套综合项目(包括小学、初中、菜场、文体设施项目及地下车库)以及上海佘山漕河泾文化绿洲(上海临港文化产业发展有限公司)则将在2018年完成。而佘山的交通也会进一步完善，除了充足的家庭自驾车搭配新辟公交线路外，还将直接在陆宝山路铺设有轨电车，加上未来的17号线、9号线以及12号线西延伸段，交通四通八达的佘山堪称徐家汇的又一个宜居后花园。到2018年交房之后，区域内生活氛围已经基本建立，从此佘山北将成为真正的生活之地。

　　佘山北大居地区级公共服务设施在满足自身基础上，还承接周边城镇及佘山风景旅游度假区的辐射，提升松江北部地区的整体功能。总体辐射配套有社区卫生服务中心、综合医院、敬老院、体育及文化中心等大佘山公共配套设施，按照佘山地区15万人规模配置。

　　值得一提的是，佘山地块有许多小区直接电梯入户、全地下车库、一梯两户、房型方正、得房率高，70%的停车位设置，接近甚至比肩商品房的配套，可谓佘山北独有的一种福利。

　　


　　佘山以康熙皇帝亲题的“兰笋山”而闻名，兰笋也是佘山餐桌上最具特色的一道名菜。而毗邻佘山的广富林则是真真正正的“上海之根”。广富林是上海的一颗耀眼明珠，原称皇甫林、广福林，位于上海松江新城北部，紧依佘山，距上海市中心30公里，北临上海辰山植物园，南依上海松江大学城，位置优越，交通便捷。广富林文化在松江腹地被发现，它曾在5500年前迎来风华初露，又用4000年的不动声色，筑造起独特的文化根基。最终，它以一片“漂”在水上的遗址景区呈现在世人面前。

　　去大佘山，当地人总会非常诚恳地建议，一定要到广富林遗址去看看，也许你踏出的每一步，踩得都是6000年前先人生活过的地方。这是一片碧波之上美轮美奂的建筑群，古文化展示馆、瓦罐形状的博物馆以及磁窑展示馆等建筑设计，将时空转变，让人们瞬间穿越到4000年前，讲述“上海之根”的前世今生。走进这里，参观者会循着时间的轨迹，从千年到百年，从远古到近现代，一步步去探寻前人足迹，光阴荏苒，沧海桑田，几经变迁。文化，在历史的长河中蜿蜒前行，而上海，也带着古老而美丽的嫣然表情，成为了今日的上海。

　　也许，只有来佘山，来广富林遗址，走过千年文化展厅，你才能理解“先有松江府，后有上海滩”;“先有广富林，后有松江史”这两句话，才能算真正认识了上海。事实上，广富林及其所在的松江，乃至今天的上海，人类活动几千年来一直繁荣不息。历年来，考古人员在广富林遗址发掘出土过来自上古、先秦、汉、唐、宋元和明清等各时期的墓葬、器物等。这里活生生就是一本上海地区历史演化教科书。正如常言道：十年上海看浦东，百年上海看外滩，千年上海看广富林。

　　上海最早的文明是距今6000年的马家浜文化， 而广富林遗址跨越5500年历史，包含崧泽文化、良渚文化、广富林文化及周代至宋元等各个时期的遗迹，其中，广富林文化是距今4000年左右的一个新发现的文化时期，填补了长江三角洲史前文化谱系的空白。广富林遗址开发保护项目总占地面积约1530亩，北区是精致别墅区，南区为遗址公园，占地850亩，以广富林古文化遗址博物馆为核心，由广富林文化展示区、精品酒店区、根文化保护区、休闲度假等区域构成。广富林遗址景区的设计理念是追寻上海历史之根、探究海派文化之源、品味自然生态之美、享受休闲旅游之乐，其中170亩为遗址挖掘区，不开挖时，用以展示松江农耕文化。

　　广富林遗址的古色古韵，以虚实隐显的多变水型构成整体景观的节奏韵律，创造着诗意的自然，神韵的自然，缔造了天人和谐的文化生态所勾勒的灵性空间。它是反映上海和松江地区人类历史活动繁荣兴旺为主题的遗址景区，旨在带领世人穿越时光长廊，追寻上海历史，体验自然生态之美，使之成为了解上海历史的一扇窗口和沪上“深度文化寻根之旅”的目的地。

　　时间如流水，岁月本无声。众人开着车浩浩荡荡的从广富林折返佘山北。在陆宝山路，正巧还在铺装饰中的空旷路面却是歇息的好地方。不远处，只见一位穿着质朴的清洁工正默默低头清扫着路面，胸前挂着一块工作牌。定睛一瞧，牌子上赫然写着：庄呆娥，佘北大居环境维护组，路面及小区清洁工组长。这位庄阿姨正逐步向我们靠近并与大家随性攀谈起来。庄呆娥似乎为了让大家确信其身份，她还挺起胸膛，让大家仔仔细细看看她的工作证，但见上面整整齐齐打印着部门和职务，证|件照也与其本人相符。

　　秦哥：“庄阿姨啊，你是佘山这边主管清洁环卫工作的啊，现在这边建设得怎么样啊？”

　　庄呆娥：“对啊，我是这里负责环卫工作的，主要管理这边的清扫大街和垃圾倾倒等工作。现在这里很多人都有自驾车的，公交系统也已经逐步开辟，以后还有有轨电车和三条轨道交通，将来出行挺方便的。生活配套方面也在渐渐完善，未来还会引进优质学校、三甲医院、高档商业、高新企业和演艺中心等。所以这里的环卫工作也是井井有条的，因为周边人口素质都比较高，公共意识比较强。顺便问一句，看你们的车这么好，都是这里的居民啊？”

　　秦哥：“我不是这里的，陪朋友过来看看的，我闵行过来的。那个戚爷是这里的。”

　　庄呆娥：“闵行？拉稀穷地方啊，闵行区有些商品房的质量都不如松江和浦东的动迁房，楼倒倒就是闵行莲花路那里的，造价低、楼板薄就像英国那种廉租房、卢瑟、黑人、绿绿的聚集地。不过，住到闵行和宝山这两个穷人区的那种房子里的人，本来也就是滚地龙阶层。闵行区就是一泡污啊，上海十大穷街九条都在闵行区，那种地方都是底层人，滚地龙硬盘天堂，那里的房子卖给赤佬去啊？！我以前在闵行也做过环卫工作，不谈了，穷脏烂破差乱。你们知道伐，差头司机听到闵行区三个字直接打方向灯掉头就走，穷地方叫一辆出租都会逃票，谁受得了？宁愿去住奉贤、南汇、金山，都坚决不要住闵行和宝山，上海民谣不是常说：宁做佘山一条狗，不当闵行一个人；宁要车墩一张床，不要宝山一间房；宁睡泗泾桥洞口，不住庙行商品房。闵行和宝山，就是正宗上海下只角，上海最差的地方，闵行区七宝古美和龙柏、宝山区通河共康和庙行这些地方基本就是上海最穷的贫民窟。那两个区就是上海最大的工业区，上海最LOW的低端地段，上海最大的底层310工人巢穴，重工业污染最严重的地方，住那种地方，老坍台的，人家还以为你去宝山和闵行两个穷郊的招待所里插队落户类！”

　　秦哥：“阿姨，你这么看不起闵行和宝山啊，你在那两个地方都扫过大街啊？”

　　庄呆娥：“两个滚地龙大本营还有什么可说，能有什么前途？宝山闵行这种大样破穷郊样样齐破的鸟不拉屎的地方谁会去住啊？这两个地方的建筑质量奇差，档次很低，其他区的人根本看不上眼，只有没钱的滚地龙才会去住，而且那边道路的清洁度实在太差了，马路上狗屎是上海滩最多的。我们每天负责打扫的环卫工人总是怨声载道，苦不堪言，老泪纵横啊。”

　　秦哥陷入沉思，低头不语，而刀疤哥和戚爷对这位环卫清洁工的专业度早已肃然起敬。

　　戚爷：“呆娥，宝山区庙行镇、闵行区七宝莘庄那边住过去的人是不是都是拓荒牛啊？”

　　庄呆娥：“去宝山庙行镇、闵行七宝龙柏那种地方住的人，基本都是◇丝中的◇丝，滚地龙里的滚地龙，天天也就是上班糊口艰难度日，拓荒牛还有撒花头啦？大家都看得懂得呀。宝山闵行基本都是垃圾地方，这种地方真心发展不起来，工作、交通、医疗、教育、商业没一个解决的了的，一塌糊涂的地方，基本要什么没什么。闵行和宝山那里非常不宜居，因为基本都是老工业区，上海最穷的地方，环境清理难度太大，而且空气太差的地方容易得肺癌。讲句老实话，就是佘山的动迁房都不知道扔庙行镇三泉路长江西路宝宸那种商品房多少条横马路了，里面的居民素质更是相差十万八千里，住宝山的普遍都是些老工人、穷人和底层。”现在的上海，一个住在虹口、徐汇、杨浦、长宁的小姑娘，与住在闵行宝山的男孩谈恋爱，女方的父母会急得睡不着觉；而那些住在棚户滚地龙的小姑娘，日思夜想能嫁到“上只角”去。

　　闵行穷街遍地，宝山◇丝横行，两个江北窟是上海最穷的区，隐匿其中的龌龊旮旯数不胜数，声名狼藉的闵行东兰路、罗秀路、莘潭路、七宝老街和恶名远扬的宝山长江西路全是下只角。

　　戚爷：“据说有些庙行共康通河的人因无法忍受嘈杂、肮脏、贫穷的环境而选择离开？”

　　庄呆娥：“是的，那种地方出来的人还有什么可说，为了点没鸟用的虚荣心，什么直接嫁给倭国的日本鬼子了，什么老法租界翠湖天地御苑租了套房子了，什么请了家庭保姆了，这种牛逼装逼有什么好吹好装的，就这种出生底子，大家不是都看得一清二楚的？背后都是亲戚、朋友对她无情的嘲讽与讪笑，不削的说：“就她，这种出生，冒充什么上流社会白富美，底子里、血液里就是一个江北滚地龙。就因为从小太穷，所以长大后才会变成这种鸟样。”

　　戚爷：“想不到啊，您一个环卫工人，观察人世竟然如此透彻，如此犀利，拜服拜服！”

　　庄呆娥：“不敢当啊，各位款爷，你们都是有钱人，一辆跑车都能抵得上我大半辈子的工资了。不过我虽然环卫清洁工出生，年纪也已经一大把了，花甲的岁数还依旧坚守在一线，但我对得起身边的人，对得起曾经养育我的人，对得起列祖列宗和我们的民族。想当年，和我名字只差一个字的庄慧娥，她和陈月容、黄秀銮等是《缅华妇女联合会》的发起人，积极投身于轰轰烈烈的保卫缅甸反侵略的伟大斗争中，而庄慧娥等中华儿女的巾帼英雄们亦在缅甸华侨支援祖国抗战史和缅华妇女运动史上谱写下光辉灿烂的一页。如果我的女儿嫁给日本鬼子，我庄呆娥绝对和她直接断绝关系。把女儿嫁给日本人，我庄呆娥八辈子都做不出来的事，这在我们江苏老家那里是要直接下地狱的，老祖宗的祖坟说不定都要被挖出来鞭尸的。”

　　戚爷：“庄呆蛾阿姨，其实现在婚姻这种事情单凭国界也很难衡量啊，而且和个体的成长环境也非常有关系，所以这种事情嘛，还是要看开一点，不要太过激了。不过庄阿姨如此有气节，真的令我们十分叹服，不愧是一方水土养育一方人。在佘山，像您这样的清洁工都是如此有骨气着实令人折服。中国人民武装jingcha部队政治学院就在佘北大居北面，庄阿姨，您可以让您的孙子以后往这方面发展，有前途啊，将来军人地位和待遇都还不错的。”

　　庄阿姨：“嗯，谢谢老法师指点啊，阿姨铭记在心。各位老爷，你们继续忙，我先走了。”

　　众人望着庄呆娥阿姨逐渐远去的背影，百感交集，慨叹万千。真没有想到，在佘山，就连一个普普通通的环卫工人都如此有理想、有信念，令人倍感宽慰。阿姨的身影虽离我们越来越远，但形象却越发高大了。这，是一份不屈的信仰所铸就的一个平凡却伟大的坚毅灵魂。

　　视线拉回佘山北，不远处，晃晃悠悠又过来一个人，这猥琐至极、囚首垢面、歪歪斜斜的举止姿态不禁让人联想到那些MaiGuo求荣、遗臭万年的汉奸。细瞅此人工作牌上的字，写着庄港栾，庙行镇滚地龙大本营下岗工人环卫所，庙行镇长江西路三泉路口的头牌扫地工。这样的工作岗位，真是震惊了众人，或许是为了安置救济这种能力低下的穷◇丝专门设置的吧。

　　庄港栾的确有点戆卵，人称浙江阿林，自封黑白师爷，嘴里总是含糊不清地囔囔着：“加个卤蛋！加个卤蛋！”。此人走路的步调看上去似乎不太协调，说话听上去也有些结巴，神情呆滞，死鱼眼啪嗒啪嗒上下翻腾，活脱脱一只宝山工人区庙行镇出来的滚地龙。戚爷身边的刀疤看到这鸟人这幅卵样，恨不得直接上去暴揍这只滚地龙◇丝，一则头忑刮瑟特则穷瘪三。

　　刀疤哥：“庄港栾，你在庙行镇负责环卫工作，现在到佘山这边是来进行先进性学习？”

　　庄港栾：“大哥，我是过来找份工作的，这是我的履历，您看看，我以前在庙行镇当扫地工的，专门负责三泉路长江西路路口的清洁工作，但是那地方太穷，生存太艰难，上海的死角，我被拖了好几个月工资。佘山这边富人多，阔绰，我是想找个好老板把我自己卖了。”

　　刀疤哥：“侬只滚地龙当这里是小ri本的风俗店啊，强买强卖？庙行镇也不算死角啊，通河新村地铁站到人民广场四十多分钟啊，不算太偏僻吧，虽然那地方就是个老牌下只角。”

　　庄港栾：“刀总，我很便宜的，时薪只要5元，只要能包吃包住，就可以了。我不要回到庙行镇，您这种富贵人可能没有体会，庙行镇通河新村滚地龙的地铁站又臭又赃，到处都是一股恶心的民工气味。庙行到人广的直线距离近又能说明什么？北美洲最穷的国家海地去美国还不是分分秒秒，但依然改不了它是最穷的国家，就像庙行镇虽然离开人广比起其他郊区要更近一些，但是辣块地方还是那个鸟不拉屎的上海最穷的滚地龙穷◇丝大本营啊！”

　　刀疤哥：“你的工作经历和态度还算可以，这样，十个月试用期，签一年合同。”

　　


　　庄港栾欣喜若狂，从庙行镇到佘山北，仿佛就是从非洲大地回到曼哈顿一样，重获新生。他看见戚总的玛莎拉蒂，便如哈巴狗般地向戚总讨好道：“戚总，我很积极的，别人不愿意去的地方我都肯去，我不仅会扫大街倒马桶，还会擦车擦皮鞋，为您做牛做马我都愿意。”

　　庄呆娥和庄港栾渐次离去，而一旁从事房地产开发的老总戚爷却若有所思。在思忖一番后，戚爷亮出了他的观点：如今的上海富有而繁荣，发展目标也已经迈向全球城市。一面是上海公认的富人区，比如徐汇、长宁、杨浦、虹口、黄浦、松江等；但在另一面，繁华上海背后的穷地方仍有不少，比如难兄难弟的闵行和宝山是上海最典型的重工业穷人区、底层贫民窟，而刚才的谈话更使我感触尤深。虽然上海民间都说：上海十大穷街九条都在闵大荒，还有一条在庙行。但我认为，在不影响市政旧城改造、基础设施和区域整体布局的前提下，在闵行和宝山境内完全保留上海三大低端苏北棚户贫民窟滚地龙生态大本营，作为文创IP基地是非常有必要的。上海的区县应该有自己的特色，不要一味同质化，那样只会适得其反。如果把陆家嘴的国金IFC、五角场的合生汇、徐家汇的恒隆广场放到闵行的七宝莘庄和龙柏、宝山的共康通河和庙行，那估计直接变成非洲难民营了，因为闵行和宝山的滚地龙们根本没有这种高档消费能力，无论是底蕴、经济还是人口素质等各方面都和上海其他区差距太大了。

　　甲区为：七莘路以东、宝南路以北、新镇路以西、漕宝路以南，命名为“七宝绿皮大本营滚地龙地块”，应现状全留、住民不迁，仅做些安全和建筑加固、环卫设施改造，保留马路集市、(表演性质的)邻里纠葛、旧书刊批发，转移市中心闸北的虬江路旧货市场等市井化、庶民化的元素和功能。同时在富强街、青年街设置Zhan街女纪念馆，让后人铭记历史，警钟长鸣。该地区原规划的商办功能不切实际，与周边交通和氛围不相称，实为上海外环外的死结，加以穷◇丝刁民以及周边低下的投资回报必然使得改造成本倒挂，必须认清现实、改变思路，绕路打开新天地，使用汉奸汪精卫的曲线救国之计以图苟延残喘、脉络延续，实乃至臻上策。

　　乙区为：虹井路-老虹井路-吴中路-紫藤路-兰竹路-黄桦路构建的龙柏-外环城乡结合部地区，命名为“龙柏-闵行外环虹桥支部滚地龙地块”，采取形态保留、路网梳理、苏北逃荒落户文化集合展示，并将苏北棚户风情在环状的兰竹路下只角进行无缝移植，达到「满街江北话，到处盐阜淮扬韵；衣摊滚地龙，街景无违桑麻声」的境界。组织「三把刀」、扛大包、1967大闹场等纪念表演作为城市记忆的文创内容，继承闵大荒背大刀的滚地龙传统，秉持大闵荒百年下只角的江北民风，将闵行滚地龙的◇丝精神代代相传，漂洋过海，永不湮灭。

　　丙区为：作为上海最大的滚地龙发源地之一，庙行-共康-通河-泗塘-呼玛围合的穷街五神兽地区当之无愧，命名为“庙行镇—共康通河辐射区滚地龙发源地”。此地块以长江西路三泉路为轴心，北抵共康路、一二八纪念路，东临江杨南路，南依蕰藻浜，西靠康宁路，其中隐藏的上海穷街自然数之不尽、用之不竭。畛域之中不是老破小就是滚地龙要么就是农民破宅拆迁安置房，地块档次低下，然而整体的风格偏向统一，并没有像闵行区的十大穷街那样呈现突兀而鲜明的特质，因此非常适合大区块整合的总体修缮和传承。此地区的街道网络仍然是近代自然河道填没后形成的，除了局部仍要进行改造外，大部分都已经经过加固和梳理。其中的居民也当保留不应迁出，以体现当地纯正浓厚且独特地道的滚地龙的悠悠韵味。

　　戚爷不愧是上海滩呼风唤雨的人物，这一席话，听得众人纷纷点头称赞，莫不叹服戚爷的高瞻远瞩、运筹帷幄、决胜千里，对他敏锐而深刻的洞察力更是钦佩得五体投地。

　　惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋祖，稍逊风骚。一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射大雕。

　　俱往矣，数风流人物，还看戚爷今朝。

　　


　　随着大虹桥商务区的飞速发展，壳牌(中国)、罗氏诊断、格兰富等跨国巨头企业都已陆续入驻，同时也伴随着大量的国内外精英人士相继涌入。人口的大批导入也带来了巨量的居住需求。但根据有关数据显示，大虹桥核心住宅区域的规划体量较小，占比甚至不足5%。

　　而随着佘山板块的发展，大上海高起点规划建设了佘山中央居住区。作为既拥有生态优势而又不远离魔都繁华的品质居住区，佘山中央居住区依托“大虹桥”的强力辐射，是承接大虹桥居住需求的上上之选。就以当今大虹桥的辐射区域来看，佘山中央居住区是最适合大虹桥精英人士生活的。相比于泗泾，佘山中央居住区规划起点更高，未来区域配套更加完善。而跟松江新城相比，佘山中央居住区离大虹桥更近，无论是开车还是轨交出行都十分便利。区域内独享的环境资源，更是泗泾、松江新城所不可比拟且永远无法复制的自然瑰宝。

　　如今，佘山中央居住区的基础设施、社会事业及经济建设等正高速发展，2016年十大重点工程的建设预示着佘山国际新城的多彩生活即将到来。未来佘山中央居住区的国际功能配套可与古北媲美。佘山中央居住区将以勋业路等三轴为地区发展主轴，沉塔路等四条绿化走廊为地区核心绿化带，将有超上百万方市政配套拔地而起，集教育科研、商业会务、娱乐休闲、文化体育、医疗养老等五大国际生活商务功能，营造更丰富的生活气息，全面满足区域内层峰人士吃喝玩乐购一站式需求，构筑一个承接大虹桥高端商务人群的佘山国际社区。

　　依山而建、傍水而居是名人富贾的择居首选。阿尔卑斯山麓，法国富豪浪漫的半山天地；比弗利山，好莱坞明星钟爱的顶级天堂；香港半山，港岛成功人士倾心的琼楼玉宇；台北阳明山，政坛人士的荫蔽之地。对于高端住宅而言，从土壤开启的尊贵血统早已界定了它的豪宅基因，土地的唯一及不可复制性，注定栖居半山只能是上流社会的尊贵特权。在距上海市中心30多公里的地方，有一座让许多申城人都引以为傲的“上海屋脊：佘山”——海拔虽不到百米，但她不仅是上海最顶级而隐秘的富人区，还有着闻名遐迩的始建于清同治年间的佘山天主教堂、距今四千多年的广富林遗址以及欢乐谷、玛雅乐园、月湖公园和辰山植物园等。

　　山麓间聆听千年吟唱之音，蝶变中不负时代肇始之心。佘山，上海财富传奇的永恒龙脊。