首创置业：仅出售 北京商业地块三成股权

　　证券时报记者 冯尧

　　日前，证券时报报道“首创置业六折抛售北京商业地块63%股权”。对此，首创置业(02868.HK)方面近日向证券时报记者澄清，对于这块今年1月份以21.8亿元拿到的地块，公司方面现在只是把其中50%股权中的63%拿出来出售，而最后利润分配也只涉及到另外一半资产。这意味着，此次首创置业仅出售了该地块31.5%的份额。

　　首创方面日前披露，此次向工银国际出售的项目公司北京天城永泰置业有限公司主要资产为，北京市丰台区丽泽金融商务区的F-02地块土地部分使用权。而首创置业方面为这部分使用权的开价为1.46亿美元(即8.86亿元人民币)。

　　公开资料显示，1月18日，首创朝阳房地产发展有限公司和菲森国际企业有限公司联合体以21.8亿元，竞得这块北京丰台区丽泽金融商务区F02地块。据首创置业投资者关系总监冯瑜坚透露，首创朝阳和菲森国际同为首创置业的全资子公司，因此当时首创已经掌握该地块100%股权。

　　冯瑜坚对记者表示，首创置业仍然保持着对该地块的绝对主导地位，同时掌控项目的建设和未来运作。“首创置业目前仍保有独立拥有50%股权，现在只是把另外的50%股权中的63%拿出来出售，而最后利润分配也只涉及到另外一半资产。”

　　根据规划，该地块将建设大型综合体项目—“首创天城金融广场”，涵盖写字楼、酒店、商业等多种业态，总地上建筑面积约为14.99万平方米，预期将于2017年完成施工。

　　事实上，在首创拿下该地块后，紧接着的1月21日，首创朝阳及其与邦泰克投资联合以9.46亿元和19.38亿元体再拿丽泽金融商务区F-03和F-05两宗地块。4天之内，首创在丰台丽泽商务区共拿下了3块商业金融用地，总建筑面积约48.93万平米，总耗资为50.64亿元。

　　“丽泽未来出让的地块将会越来越少，首创置业所拿地块极具稀缺性。整体来看，丽泽区域重新定位的潜力很大。”冯瑜坚表示。

　　对于为何选择工银国际作为合作方，冯瑜坚解释，未来首创置业和工银国际可能会在其他方面进行进一步合作，而并不仅限于财务方面的合作。

　　此外，冯瑜坚告诉记者：“这个项目未来投资绝对超过100亿元，首创作为专业房地产公司，资金毕竟有限，引入投资方，也可以保证项目顺利推行。”