武汉土地市场冰火两重天 优质地块连续流拍

　　武汉19日迎来开年以来最大土拍会，12宗地集中上市。其中，6宗地块以底价出让，一宗本已延期出让的优质大型地块被再次遭遇流拍，而另外3宗地块则出现激烈竞价，被高溢价拍出。

　　流拍的3宗地是武汉卓刀泉、白沙洲打包出让地块，共净用地面积43.7万平方米，最大建筑面积154.5万平方米，起拍总价为41.1亿元。拍卖一开始，拍卖师就宣布因无人竞价，三宗地块流拍。据介绍，这三宗地或将于近期再次拍卖。

　　一边是冷清，一边是火爆。土拍会上，江夏区一宗住宅用地半小时内被买家加价44轮，最终被一自然人以1.45亿元竞得，溢价率达46%；一宗加油站地块竞价也近3小时，经过34个回合，最终由湖北石油滨江加油站有限责任公司以1.09亿元竞得，溢价率为43%。另一宗商服用地也引来两家本地房企经过4轮的竞价。

　　据统计，本场土拍9宗地共卖近31亿元。3月份武汉共卖22宗地成交18宗地，1宗撤牌3宗流拍，成交金额近47亿元。4月8日，武汉还将挂牌出让二七沿江商务区地块，起始价为59.68亿元，此地规划建设超高层写字楼。

　　业内人士表示，土地市场这种冰火两重天的景象最近表现尤为突出。在楼市分化日益明显之下，三四线城市土地成交持续收窄，而北京、上海等地优质宅地仍然拍出了高溢价。“预计未来，开发商在三四线城市的拿地步伐仍将放慢，但对于一、二线城市却是热情高涨。”中国指数研究院华中市场总监李国政认为。