香港投资者斥资逾亿拟购悉尼CBD写字楼

　　香港投资者斥资1.12亿澳元从合资企业Abacus/AM alpha 手中购得位于悉尼CBD温亚(Wynyard)区的地标性写字楼。

　　ACB News《澳华财经在线》报道，澳交所上市的地产公司Abacus 3月23日披露，Abacus/AM alpha合资企业拟定以1.123亿澳元出售悉尼乔治街309号(309 George Street)写字楼。交易预计将于今年5月完成，目前尚需获得澳洲外国投资监管委员会(FIRB)批准。

　　乔治街309号大楼位于悉尼温亚(Wynyard)火车站附近，占地9044平方米，投资回报率在6.5%左右。贯通悉尼CBD与东南区的轻轨项目途径乔治街，沿街许多建筑投资潜力加大。

　　据澳洲人报，此次乔治街309号大楼的出售点燃了各方投资兴趣，参与竞投的有澳洲本地房产基金Ashe Morgan、加拿大地产巨头Brookfield，最后由一家香港私人公司拿下。代理此次交易的地产经纪公司为莱坊国际(Knight Frank)和仲量联行(JLL).

　　据Abacus公告，Abacus/AM alpha合资企业2011年10月斥资6875万澳元购得乔治街309号大楼，之后进行了大量翻修，再出租后收益一直很稳定。大楼收入来源稳步增加也大幅提高了合资公司双方的股东权益内部回报率(Equity IRR)。公告并未确认买方。Abacus/AM alpha为澳洲地产公司Abacus和德国地产集团AM alpha 的合资企业(25:75).

　　Abacus公司上周成功筹集1.21亿澳元计划用于收购悉尼CBD卡斯尔雷街(Castlereagh Street)一处包含写字楼、零售店铺在内的优质地产，并进行再开发。

　　德国地产集团AM alpha专注于全球优质地产投资，主要业务有家族理财室，个人客户业务和捐赠基金(Endowments)业务，其亚洲分支总部位于新加坡，在亚太地区各门户城市均设有办公室。